中華總統套房大樓
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
12.1 坪
中華總統套房大樓 實價登錄行情概況
中華總統套房大樓位於高雄市前金區（中華三路217號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 12.1 坪，成交單價介於 14.8 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區中華三路２１７號十一樓之５288 萬
2026-01-07 · 24.0 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號十樓之７295 萬
2025-07-22 · 22.2 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號十一樓之２250 萬
2025-04-09 · 24.0 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號十一樓之７370 萬
2024-12-07 · 27.9 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號十二樓之５295 萬
2024-10-19 · 24.5 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號四樓之８320 萬
2024-07-22 · 30.7 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號四樓之９320 萬
2024-07-22 · 30.7 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號十二樓之３308 萬
2023-12-13 · 19.7 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號三樓之１250 萬
2023-11-30 · 18.7 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路２１７號八樓之７300 萬
2023-05-14 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 高雄市前金區中華三路２１７號十一樓之５ | 288 萬 | 24.0 萬/坪 | 12.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-07-22 | 高雄市前金區中華三路２１７號十樓之７ | 295 萬 | 22.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-04-09 | 高雄市前金區中華三路２１７號十一樓之２ | 250 萬 | 24.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-07 | 高雄市前金區中華三路２１７號十一樓之７ | 370 萬 | 27.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-19 | 高雄市前金區中華三路２１７號十二樓之５ | 295 萬 | 24.5 萬/坪 | 12.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-22 | 高雄市前金區中華三路２１７號四樓之８ | 320 萬 | 30.7 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-22 | 高雄市前金區中華三路２１７號四樓之９ | 320 萬 | 30.7 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-12-13 | 高雄市前金區中華三路２１７號十二樓之３ | 308 萬 | 19.7 萬/坪 | 15.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-30 | 高雄市前金區中華三路２１７號三樓之１ | 250 萬 | 18.7 萬/坪 | 13.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-14 | 高雄市前金區中華三路２１７號八樓之７ | 300 萬 | 22.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 八層/十二層 |
中華總統套房大樓 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 34%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
21 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比前金區屋齡相近（1995±5 年）的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 22.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 493 公尺至捷運前金站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華總統套房大樓目前社區 | 23.1 萬/坪 | 12.1 坪 | 1995 | 21 | ||
| 流行領袖大樓 | 21.4 萬 | 12.3 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 碧富麗大樓 | 22.9 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 30 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 新漢神大廈 | 22.1 萬 | 10 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和盛麗晶大廈 | 25.7 萬 | 11 坪 | 1996 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂洲江山大廈 | 20.9 萬 | 13.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香榭麗庭大廈 | 26 萬 | 11.3 坪 | 1990 | 37 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中華總統套房大樓最新平均成交價是多少？
中華總統套房大樓最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 276 萬，共 21 筆成交紀錄。
中華總統套房大樓近期房價走勢如何？
中華總統套房大樓近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 14.8 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中華總統套房大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中華總統套房大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 101 戶。
中華總統套房大樓位於什麼位置？
中華總統套房大樓位於高雄市前金區中華三路217號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與中華總統套房大樓條件最接近的社區包括：流行領袖大樓（21.4 萬/坪）、碧富麗大樓（22.9 萬/坪）、新漢神大廈（22.1 萬/坪）、和盛麗晶大廈（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中華總統套房大樓比前金區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比前金區屋齡相近（1995±5 年）的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 4.9%。
中華總統套房大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中華總統套房大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。