新漢神大廈
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
10 坪
新漢神大廈 實價登錄行情概況
新漢神大廈位於高雄市前金區（允文街75號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 10 坪，成交單價介於 19.7 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區允文街７５號七樓之３220 萬
2025-11-01 · 20.2 萬/坪
- 高雄市前金區允文街７５號九樓之２200 萬
2025-08-22 · 20.3 萬/坪
- 高雄市前金區允文街７５號十二樓之５200 萬
2025-04-29 · 19.7 萬/坪
- 高雄市前金區允文街７５號九樓之５280 萬
2024-03-24 · 25.5 萬/坪
- 高雄市前金區允文街７５號六樓之７245 萬
2024-03-09 · 24.6 萬/坪
- 高雄市前金區允文街７５號十二樓之２240 萬
2024-03-05 · 25.3 萬/坪
- 高雄市前金區允文街７５號十三樓之７190 萬
2023-07-11 · 20.5 萬/坪
- 高雄市前金區允文街７５號十三樓之２195 萬
2022-04-19 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 高雄市前金區允文街７５號七樓之３ | 220 萬 | 20.2 萬/坪 | 10.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-08-22 | 高雄市前金區允文街７５號九樓之２ | 200 萬 | 20.3 萬/坪 | 9.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-04-29 | 高雄市前金區允文街７５號十二樓之５ | 200 萬 | 19.7 萬/坪 | 10.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-03-24 | 高雄市前金區允文街７５號九樓之５ | 280 萬 | 25.5 萬/坪 | 11.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-09 | 高雄市前金區允文街７５號六樓之７ | 245 萬 | 24.6 萬/坪 | 10.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-05 | 高雄市前金區允文街７５號十二樓之２ | 240 萬 | 25.3 萬/坪 | 9.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-07-11 | 高雄市前金區允文街７５號十三樓之７ | 190 萬 | 20.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-04-19 | 高雄市前金區允文街７５號十三樓之２ | 195 萬 | 20.5 萬/坪 | 9.5 坪 | 十三層/十三層 |
新漢神大廈 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 27%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
8 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前金區 70 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比前金區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 20.2–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 815 公尺至捷運中央公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新漢神大廈目前社區 | 22.1 萬/坪 | 10 坪 | 1997 | 8 | ||
| 流行領袖大樓 | 21.4 萬 | 12.3 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中華總統套房大樓 | 23.1 萬 | 12.1 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 和盛麗晶大廈 | 25.7 萬 | 11 坪 | 1996 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 碧富麗大樓 | 22.9 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 30 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂洲江山大廈 | 20.9 萬 | 13.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香榭麗庭大廈 | 26 萬 | 11.3 坪 | 1990 | 37 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新漢神大廈最新平均成交價是多少？
新漢神大廈最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 221 萬，共 8 筆成交紀錄。
新漢神大廈近期房價走勢如何？
新漢神大廈近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 19.7 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新漢神大廈是哪一年的社區？有多少戶？
新漢神大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 54 戶。
新漢神大廈位於什麼位置？
新漢神大廈位於高雄市前金區允文街75號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與新漢神大廈條件最接近的社區包括：流行領袖大樓（21.4 萬/坪）、中華總統套房大樓（23.1 萬/坪）、和盛麗晶大廈（25.7 萬/坪）、碧富麗大樓（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新漢神大廈比前金區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比前金區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 3.5%。
新漢神大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前金區 70 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新漢神大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。