維納斯藝術廣場
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
39.8 坪
維納斯藝術廣場 實價登錄行情概況
維納斯藝術廣場位於高雄市三民區（陽明路239巷6號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 14.1 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區陽明路２３９巷４號十樓522 萬
2024-12-28 · 14.1 萬/坪
- 高雄市三民區陽明路２３９巷５號十三樓1,180 萬
2024-06-01 · 23.4 萬/坪
- 高雄市三民區陽明路２３９巷２號六樓805 萬
2024-04-14 · 22.8 萬/坪
- 高雄市三民區陽明路２３９巷６號十三樓830 萬
2023-08-17 · 19.5 萬/坪
- 高雄市三民區陽明路２３９巷３號十二樓800 萬
2023-02-13 · 20.3 萬/坪
- 高雄市三民區陽明路２３９巷４號七樓805 萬
2022-05-10 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 高雄市三民區陽明路２３９巷４號十樓 | 522 萬 | 14.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2024-06-01 | 高雄市三民區陽明路２３９巷５號十三樓 | 1,180 萬 | 23.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 十三層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2024-04-14 | 高雄市三民區陽明路２３９巷２號六樓 | 805 萬 | 22.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2023-08-17 | 高雄市三民區陽明路２３９巷６號十三樓 | 830 萬 | 19.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2023-02-13 | 高雄市三民區陽明路２３９巷３號十二樓 | 800 萬 | 20.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層，電梯樓梯間/十四層 |
| 2022-05-10 | 高雄市三民區陽明路２３９巷４號七樓 | 805 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層，電梯樓梯間/十四層 |
維納斯藝術廣場 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 30%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 19.7–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1836 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維納斯藝術廣場目前社區 | 20.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | ||
| 王象新倫敦大樓 | 20.3 萬 | 41.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 我愛皇家大樓 | 21.3 萬 | 39.9 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牽手大廈 | 20.7 萬 | 36.7 坪 | 1996 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍的傳人大樓 | 20 萬 | 37 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂富 | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順翰林大廈 | 19.8 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維納斯藝術廣場最新平均成交價是多少？
維納斯藝術廣場最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 824 萬，共 6 筆成交紀錄。
維納斯藝術廣場近期房價走勢如何？
維納斯藝術廣場近一年單價上漲 12%，成交單價介於 14.1 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維納斯藝術廣場是哪一年的社區？有多少戶？
維納斯藝術廣場建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 136 戶。
維納斯藝術廣場位於什麼位置？
維納斯藝術廣場位於高雄市三民區陽明路239巷6號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與維納斯藝術廣場條件最接近的社區包括：王象新倫敦大樓（20.3 萬/坪）、我愛皇家大樓（21.3 萬/坪）、牽手大廈（20.7 萬/坪）、龍的傳人大樓（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維納斯藝術廣場比三民區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.5 萬/坪高 5.6%。
維納斯藝術廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維納斯藝術廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。