青海LINE
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+28%
平均坪數
27.1 坪
青海LINE 實價登錄行情概況
青海LINE位於高雄市鼓山區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 24.3 萬至 45.2 萬/坪，近一年單價上漲 28%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鼓山區實價登錄- 高雄市鼓山區青海段508地號891 萬
2023-02-22 · 37.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路1,040 萬
2022-12-13 · 44.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路1,040 萬
2022-12-13 · 44.9 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路756 萬
2022-05-31 · 24.3 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路1,072 萬
2022-05-21 · 45.2 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路825 萬
2022-04-29 · 27.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路898 萬
2022-04-13 · 29.6 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路849 萬
2022-02-23 · 27.4 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路804 萬
2021-11-30 · 35.0 萬/坪
- 高雄市鼓山區青海路1,795 萬
2021-11-24 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-22 | 高雄市鼓山區青海段508地號 | 891 萬 | 37.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 九層/15 |
| 2022-12-13 | 高雄市鼓山區青海路 | 1,040 萬 | 44.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 十層/15 |
| 2022-12-13 | 高雄市鼓山區青海路 | 1,040 萬 | 44.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/15 |
| 2022-05-31 | 高雄市鼓山區青海路 | 756 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/15 |
| 2022-05-21 | 高雄市鼓山區青海路 | 1,072 萬 | 45.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/15 |
| 2022-04-29 | 高雄市鼓山區青海路 | 825 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 十五層/15 |
| 2022-04-13 | 高雄市鼓山區青海路 | 898 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 十五層/15 |
| 2022-02-23 | 高雄市鼓山區青海路 | 849 萬 | 27.4 萬/坪 | 23.7 坪 | 十一層/15 |
| 2021-11-30 | 高雄市鼓山區青海路 | 804 萬 | 35.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/15 |
| 2021-11-24 | 高雄市鼓山區青海路 | 1,795 萬 | 35.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/15 |
青海LINE 數據解讀
每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 67%；中位數 33.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.9–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海LINE目前社區 | 35.5 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 17 | ||
| 阿曼十六大廈 | 35 萬 | 26.8 坪 | 2011 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術MUSE | 35.6 萬 | 25.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛麗絲大廈 | 35.3 萬 | 29.9 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘麗大廈 | 35.4 萬 | 30.8 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美術森林 | 36.2 萬 | 30.2 坪 | 2015 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登國城大樓 | 34.7 萬 | 24.6 坪 | 2006 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青海LINE最新平均成交價是多少？
青海LINE最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 963 萬，共 17 筆成交紀錄。
青海LINE近期房價走勢如何？
青海LINE近一年單價上漲 28%，成交單價介於 24.3 萬至 45.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼓山區有哪些相似社區可比較？
與青海LINE條件最接近的社區包括：阿曼十六大廈（35 萬/坪）、美術MUSE（35.6 萬/坪）、愛麗絲大廈（35.3 萬/坪）、弘麗大廈（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青海LINE比鼓山區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青海LINE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青海LINE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。