青春漾
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
24.7 坪
青春漾 實價登錄行情概況
青春漾位於高雄市前鎮區（衙東街25號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區衙東街１９號九樓1,100 萬
2025-03-24 · 37.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２１號二樓662 萬
2025-03-01 · 25.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２３號四樓760 萬
2024-04-15 · 33.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２１號七樓1,135 萬
2024-02-25 · 31.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２３號五樓700 萬
2024-02-06 · 31.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２７號二樓912 萬
2023-11-27 · 25.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２７號三樓913 萬
2023-11-27 · 25.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２１號三樓950 萬
2023-11-17 · 26.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２１號十樓1,240 萬
2023-09-28 · 31.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區衙東街２３號六樓730 萬
2023-09-24 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 高雄市前鎮區衙東街１９號九樓 | 1,100 萬 | 37.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十層 |
| 2025-03-01 | 高雄市前鎮區衙東街２１號二樓 | 662 萬 | 25.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-04-15 | 高雄市前鎮區衙東街２３號四樓 | 760 萬 | 33.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/十層 |
| 2024-02-25 | 高雄市前鎮區衙東街２１號七樓 | 1,135 萬 | 31.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 七層/十層 |
| 2024-02-06 | 高雄市前鎮區衙東街２３號五樓 | 700 萬 | 31.2 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/十層 |
| 2023-11-27 | 高雄市前鎮區衙東街２７號二樓 | 912 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-11-27 | 高雄市前鎮區衙東街２７號三樓 | 913 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/十層 |
| 2023-11-17 | 高雄市前鎮區衙東街２１號三樓 | 950 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/十層 |
| 2023-09-28 | 高雄市前鎮區衙東街２１號十樓 | 1,240 萬 | 31.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十層/十層 |
| 2023-09-24 | 高雄市前鎮區衙東街２３號六樓 | 730 萬 | 32.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 六層/十層 |
青春漾 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 41%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
71 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 25.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 541 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青春漾目前社區 | 27.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 2023 | 71 | ||
| 瑞隆松下 | 27.5 萬 | 24.6 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美力Home | 27.9 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享家2 | 29.8 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 草衙精讚 | 25.8 萬 | 26 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心夢享 | 28.7 萬 | 23.2 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青春漾最新平均成交價是多少？
青春漾最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 693 萬，共 71 筆成交紀錄。
青春漾近期房價走勢如何？
青春漾近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 25.0 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青春漾是哪一年的社區？有多少戶？
青春漾建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 41 戶。
青春漾位於什麼位置？
青春漾位於高雄市前鎮區衙東街25號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與青春漾條件最接近的社區包括：瑞隆松下（27.5 萬/坪）、美力Home（27.9 萬/坪）、世界心（28.7 萬/坪）、夢享家2（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青春漾比前鎮區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 22.2%。
青春漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青春漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。