心夢享
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
23.2 坪
心夢享 實價登錄行情概況
心夢享位於高雄市前鎮區（景德路13號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 23.4 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區景德路１１號三樓668 萬
2025-11-18 · 31.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路７號三樓870 萬
2025-07-23 · 30.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路９號六樓720 萬
2024-12-29 · 32.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路７號七樓985 萬
2024-06-17 · 35.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路７號九樓840 萬
2024-03-23 · 29.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路９號七樓735 萬
2023-12-24 · 33.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路１３號二樓650 萬
2023-11-28 · 28.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路１１號四樓660 萬
2023-04-18 · 30.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路１３號二樓560 萬
2023-03-25 · 24.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區景德路５號九樓720 萬
2022-08-17 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 高雄市前鎮區景德路１１號三樓 | 668 萬 | 31.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/九層 |
| 2025-07-23 | 高雄市前鎮區景德路７號三樓 | 870 萬 | 30.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-12-29 | 高雄市前鎮區景德路９號六樓 | 720 萬 | 32.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-17 | 高雄市前鎮區景德路７號七樓 | 985 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-23 | 高雄市前鎮區景德路７號九樓 | 840 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/九層 |
| 2023-12-24 | 高雄市前鎮區景德路９號七樓 | 735 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/九層 |
| 2023-11-28 | 高雄市前鎮區景德路１３號二樓 | 650 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/九層 |
| 2023-04-18 | 高雄市前鎮區景德路１１號四樓 | 660 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/九層 |
| 2023-03-25 | 高雄市前鎮區景德路１３號二樓 | 560 萬 | 24.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/九層 |
| 2022-08-17 | 高雄市前鎮區景德路５號九樓 | 720 萬 | 27.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/九層 |
心夢享 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 29 個社區的中位數 31.0 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 26.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 941 公尺至捷運獅甲站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心夢享目前社區 | 28.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 2017 | 15 | ||
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享家2 | 29.8 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞隆松下 | 27.5 萬 | 24.6 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢安庭 | 30.2 萬 | 25.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青春漾 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美力Home | 27.9 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心夢享最新平均成交價是多少？
心夢享最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 701 萬，共 15 筆成交紀錄。
心夢享近期房價走勢如何？
心夢享近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 23.4 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
心夢享是哪一年的社區？有多少戶？
心夢享建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 51 戶。
心夢享位於什麼位置？
心夢享位於高雄市前鎮區景德路13號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與心夢享條件最接近的社區包括：世界心（28.7 萬/坪）、夢享家2（29.8 萬/坪）、瑞隆松下（27.5 萬/坪）、夢安庭（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心夢享比前鎮區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 29 個社區的中位數 31.0 萬/坪低 7.6%。
心夢享最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心夢享成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。