美力Home
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.4 坪
美力Home 實價登錄行情概況
美力Home位於高雄市前鎮區（一心一路22巷33弄1號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 25.4 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號二樓727 萬
2022-07-04 · 27.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號七樓728 萬
2022-06-11 · 27.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號五樓718 萬
2022-05-13 · 26.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號三樓775 萬
2022-05-07 · 29.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號四樓680 萬
2022-05-07 · 25.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號788 萬
2022-04-29 · 32.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號六樓720 萬
2022-04-28 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-04 | 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號二樓 | 727 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-11 | 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號七樓 | 728 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-05-13 | 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號五樓 | 718 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-07 | 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號三樓 | 775 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/七層 |
| 2022-05-07 | 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號四樓 | 680 萬 | 25.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-29 | 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號 | 788 萬 | 32.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 一層/七層 |
| 2022-04-28 | 高雄市前鎮區一心一路２２巷３３弄１號六樓 | 720 萬 | 26.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/七層 |
美力Home 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 26.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1373 公尺至捷運凱旋站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美力Home目前社區 | 27.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | ||
| 青春漾 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞隆松下 | 27.5 萬 | 24.6 坪 | - | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 草衙精讚 | 25.8 萬 | 26 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢安庭 | 30.2 萬 | 25.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢享家2 | 29.8 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美力Home最新平均成交價是多少？
美力Home最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 7 筆成交紀錄。
美力Home是哪一年的社區？有多少戶？
美力Home建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
美力Home位於什麼位置？
美力Home位於高雄市前鎮區一心一路22巷33弄1號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與美力Home條件最接近的社區包括：青春漾（27.7 萬/坪）、瑞隆松下（27.5 萬/坪）、世界心（28.7 萬/坪）、草衙精讚（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美力Home比前鎮區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 20.7%。
美力Home最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美力Home成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。