亞曼大樓
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
221 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
36 坪
亞曼大樓 實價登錄行情概況
亞曼大樓位於高雄市苓雅區（武廟路213號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 221 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 20.6 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區武廟路２５５號十三樓2,050 萬
2025-09-26 · 40.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２５９號十四樓1,550 萬
2025-07-14 · 42.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２５３號五樓2,100 萬
2025-02-07 · 43.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２５３號十八樓1,900 萬
2024-09-12 · 39.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２６５號十六樓2,120 萬
2024-06-27 · 38.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２５９號七樓1,515 萬
2024-05-23 · 41.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２５３號二樓1,604 萬
2024-03-23 · 35.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２７３號三樓1,350 萬
2024-03-23 · 35.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２５９號十四樓1,393 萬
2024-03-16 · 37.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區武廟路２５７號十五樓1,395 萬
2024-03-16 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 高雄市苓雅區武廟路２５５號十三樓 | 2,050 萬 | 40.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-07-14 | 高雄市苓雅區武廟路２５９號十四樓 | 1,550 萬 | 42.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-02-07 | 高雄市苓雅區武廟路２５３號五樓 | 2,100 萬 | 43.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-09-12 | 高雄市苓雅區武廟路２５３號十八樓 | 1,900 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-06-27 | 高雄市苓雅區武廟路２６５號十六樓 | 2,120 萬 | 38.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-05-23 | 高雄市苓雅區武廟路２５９號七樓 | 1,515 萬 | 41.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-03-23 | 高雄市苓雅區武廟路２５３號二樓 | 1,604 萬 | 35.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-03-23 | 高雄市苓雅區武廟路２７３號三樓 | 1,350 萬 | 35.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-03-16 | 高雄市苓雅區武廟路２５９號十四樓 | 1,393 萬 | 37.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-03-16 | 高雄市苓雅區武廟路２５７號十五樓 | 1,395 萬 | 38.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十五層/十九層 |
亞曼大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 54%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 22.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
221 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 23.7–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 221 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 519 公尺至捷運五塊厝站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞曼大樓目前社區 | 28.9 萬/坪 | 36 坪 | 2023 | 221 | ||
| 棋琴23重奏 | 28.5 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福O8 | 28.1 萬 | 34 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霽月樓 | 26.8 萬 | 36.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂誠藏裕 | 27.5 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城舞極 | 29.1 萬 | 43.8 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正ICR華廈 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞曼大樓最新平均成交價是多少？
亞曼大樓最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,046 萬，共 221 筆成交紀錄。
亞曼大樓近期房價走勢如何？
亞曼大樓近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 20.6 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
亞曼大樓是哪一年的社區？有多少戶？
亞曼大樓建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 47 戶。
亞曼大樓位於什麼位置？
亞曼大樓位於高雄市苓雅區武廟路213號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與亞曼大樓條件最接近的社區包括：棋琴23重奏（28.5 萬/坪）、幸福O8（28.1 萬/坪）、霽月樓（26.8 萬/坪）、頂誠藏裕（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞曼大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 11.4%。
亞曼大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞曼大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 221 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。