雄關大廈
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
43 坪
雄關大廈 實價登錄行情概況
雄關大廈位於高雄市三民區（大中一路233號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 250 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 14.6 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大中一路２３５巷３號六樓698 萬
2026-01-08 · 16.2 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３５巷１號八樓850 萬
2025-11-25 · 18.1 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３５巷１號十五樓700 萬
2025-10-27 · 16.9 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３５巷５號四樓740 萬
2025-09-11 · 22.2 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３３號十五樓760 萬
2025-06-18 · 16.6 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３１號1,520 萬
2025-05-23 · 17.1 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３５巷７號八樓650 萬
2025-01-08 · 17.8 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３５巷１３號十一樓860 萬
2024-11-11 · 21.4 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３３號八樓1,025 萬
2024-07-01 · 20.3 萬/坪
- 高雄市三民區大中一路２３３號十一樓733 萬
2024-06-30 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 高雄市三民區大中一路２３５巷３號六樓 | 698 萬 | 16.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2025-11-25 | 高雄市三民區大中一路２３５巷１號八樓 | 850 萬 | 18.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2025-10-27 | 高雄市三民區大中一路２３５巷１號十五樓 | 700 萬 | 16.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 十五層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2025-09-11 | 高雄市三民區大中一路２３５巷５號四樓 | 740 萬 | 22.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2025-06-18 | 高雄市三民區大中一路２３３號十五樓 | 760 萬 | 16.6 萬/坪 | 45.9 坪 | 十五層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2025-05-23 | 高雄市三民區大中一路２３１號 | 1,520 萬 | 17.1 萬/坪 | 88.8 坪 | 一層，二層，騎樓/二十四層 |
| 2025-01-08 | 高雄市三民區大中一路２３５巷７號八樓 | 650 萬 | 17.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2024-11-11 | 高雄市三民區大中一路２３５巷１３號十一樓 | 860 萬 | 21.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2024-07-01 | 高雄市三民區大中一路２３３號八樓 | 1,025 萬 | 20.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 八層，電梯樓梯間/二十四層 |
| 2024-06-30 | 高雄市三民區大中一路２３３號十一樓 | 733 萬 | 16.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 十一層，電梯樓梯間/二十四層 |
雄關大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 9%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
27 筆成交 ÷ 250 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三民區 292 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 16.1–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1753 公尺至捷運生態園區站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雄關大廈目前社區 | 17.7 萬/坪 | 43 坪 | 1994 | 27 | ||
| 東方紅大樓 | 18.2 萬 | 44.8 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 早安王象大樓 | 18.2 萬 | 41.3 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 荷風世家大樓 | 17.5 萬 | 44.8 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 鳳凰翠庭大樓 | 17.7 萬 | 52.2 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝國明珠大樓 | 18.7 萬 | 50.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓山新廈 | 18.1 萬 | 42.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雄關大廈最新平均成交價是多少？
雄關大廈最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 27 筆成交紀錄。
雄關大廈近期房價走勢如何？
雄關大廈近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 14.6 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雄關大廈是哪一年的社區？有多少戶？
雄關大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 250 戶。
雄關大廈位於什麼位置？
雄關大廈位於高雄市三民區大中一路233號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與雄關大廈條件最接近的社區包括：東方紅大樓（18.2 萬/坪）、早安王象大樓（18.2 萬/坪）、荷風世家大樓（17.5 萬/坪）、鳳凰翠庭大樓（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雄關大廈比三民區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 10.9%。
雄關大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三民區 292 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雄關大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.1–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。