早安王象大樓
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
41.3 坪
早安王象大樓 實價登錄行情概況
早安王象大樓位於高雄市三民區（正興路53巷4號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 15.1 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區正興路５３巷６號十七樓之１820 萬
2025-11-17 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷２號八樓之１810 萬
2025-02-25 · 18.1 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷４號十二樓之１938 萬
2024-04-24 · 21.1 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷８號七樓之１745 萬
2024-03-26 · 19.7 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷４號七樓之１750 萬
2024-03-14 · 19.3 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷２號三樓之１675 萬
2024-02-06 · 15.1 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷８號十四樓之１868 萬
2023-08-17 · 20.0 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷４號三樓之３425 萬
2022-12-07 · 15.6 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷８號十四樓之２660 萬
2022-04-06 · 16.8 萬/坪
- 高雄市三民區正興路５３巷２號五樓之１835 萬
2021-11-29 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 高雄市三民區正興路５３巷６號十七樓之１ | 820 萬 | 19.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 十七層/十七層 |
| 2025-02-25 | 高雄市三民區正興路５３巷２號八樓之１ | 810 萬 | 18.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-04-24 | 高雄市三民區正興路５３巷４號十二樓之１ | 938 萬 | 21.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-03-26 | 高雄市三民區正興路５３巷８號七樓之１ | 745 萬 | 19.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-03-14 | 高雄市三民區正興路５３巷４號七樓之１ | 750 萬 | 19.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-02-06 | 高雄市三民區正興路５３巷２號三樓之１ | 675 萬 | 15.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/十七層 |
| 2023-08-17 | 高雄市三民區正興路５３巷８號十四樓之１ | 868 萬 | 20.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 十四層/十七層 |
| 2022-12-07 | 高雄市三民區正興路５３巷４號三樓之３ | 425 萬 | 15.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/十七層 |
| 2022-04-06 | 高雄市三民區正興路５３巷８號十四樓之２ | 660 萬 | 16.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十四層/十七層 |
| 2021-11-29 | 高雄市三民區正興路５３巷２號五樓之１ | 835 萬 | 16.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 五層/十七層 |
早安王象大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 13%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1992±5 年）的 92 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 16.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1711 公尺至捷運文化中心站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早安王象大樓目前社區 | 18.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 1992 | 10 | ||
| 圓山新廈 | 18.1 萬 | 42.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 紫金城大樓 | 19.4 萬 | 42.9 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東泰花園廣場一期 | 19.5 萬 | 43 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方紅大樓 | 18.2 萬 | 44.8 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 凱撒藝術廣場 | 19.6 萬 | 43 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雄關大廈 | 17.7 萬 | 43 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
早安王象大樓最新平均成交價是多少？
早安王象大樓最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 10 筆成交紀錄。
早安王象大樓近期房價走勢如何？
早安王象大樓近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 15.1 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
早安王象大樓是哪一年的社區？有多少戶？
早安王象大樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 138 戶。
早安王象大樓位於什麼位置？
早安王象大樓位於高雄市三民區正興路53巷4號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與早安王象大樓條件最接近的社區包括：圓山新廈（18.1 萬/坪）、紫金城大樓（19.4 萬/坪）、東泰花園廣場一期（19.5 萬/坪）、東方紅大樓（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
早安王象大樓比三民區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1992±5 年）的 92 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 7.0%。
早安王象大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
早安王象大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。