強群大廈
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
42.9 坪
強群大廈 實價登錄行情概況
強群大廈位於高雄市苓雅區（光華一路148號），建造於 1987 年，屋齡約 39 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 12.3 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區光華一路１４８之９０號十一樓1,520 萬
2026-01-20 · 30.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之９２號十樓1,170 萬
2025-11-30 · 30.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之９２號二樓810 萬
2025-09-21 · 20.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之９４號七樓880 萬
2025-08-31 · 22.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之９５號九樓900 萬
2025-07-04 · 23.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之９９號四樓1,420 萬
2025-05-07 · 29.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之１００號十二樓1,455 萬
2025-01-22 · 29.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之１００號五樓1,500 萬
2024-02-28 · 29.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１４８之９６號七樓之２730 萬
2024-02-17 · 21.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區光華一路１３１號３樓470 萬
2023-12-26 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之９０號十一樓 | 1,520 萬 | 30.0 萬/坪 | 50.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-30 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之９２號十樓 | 1,170 萬 | 30.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-21 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之９２號二樓 | 810 萬 | 20.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-08-31 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之９４號七樓 | 880 萬 | 22.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-04 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之９５號九樓 | 900 萬 | 23.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-07 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之９９號四樓 | 1,420 萬 | 29.7 萬/坪 | 47.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-01-22 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之１００號十二樓 | 1,455 萬 | 29.0 萬/坪 | 50.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-28 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之１００號五樓 | 1,500 萬 | 29.7 萬/坪 | 50.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-17 | 高雄市苓雅區光華一路１４８之９６號七樓之２ | 730 萬 | 21.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-26 | 高雄市苓雅區光華一路１３１號３樓 | 470 萬 | 12.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層，電梯樓梯間/十二層 |
強群大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 23.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1987 年，屋齡約 39 年。
16 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1987±5 年）的 21 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 20.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 938 公尺至捷運文化中心站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 強群大廈目前社區 | 23.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 1987 | 16 | ||
| 中正豪門天廈 | 23.2 萬 | 45.8 坪 | 1988 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光亞灣 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀海大廈 | 22.2 萬 | 44.8 坪 | 1987 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京華富邑 | 24.4 萬 | 42.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警察一村 | 21.6 萬 | 41 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉林 | 25.1 萬 | 49 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
強群大廈最新平均成交價是多少？
強群大廈最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,015 萬，共 16 筆成交紀錄。
強群大廈近期房價走勢如何？
強群大廈近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 12.3 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
強群大廈是哪一年的社區？有多少戶？
強群大廈建於 1987 年（屋齡約 39 年），社區總戶數 29 戶。
強群大廈位於什麼位置？
強群大廈位於高雄市苓雅區光華一路148號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與強群大廈條件最接近的社區包括：中正豪門天廈（23.2 萬/坪）、陽光亞灣（23.3 萬/坪）、觀海大廈（22.2 萬/坪）、京華富邑（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
強群大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1987±5 年）的 21 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 14.1%。
強群大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
強群大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。