關東市
均價/坪
13.3 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
36.3 坪
關東市 實價登錄行情概況
關東市位於高雄市大寮區（仁德路16巷12號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 257 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 13.3 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 7.9 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄１２號八樓280 萬
2026-02-26 · 7.9 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄１２號十樓600 萬
2025-09-21 · 15.3 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷２０號十樓498 萬
2025-09-13 · 13.9 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷６號十二樓480 萬
2025-05-27 · 12.7 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄２號163 萬
2025-03-28 · 9.3 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷２８號六樓400 萬
2025-03-15 · 12.2 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄１２號十二樓570 萬
2025-02-14 · 16.1 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷６號1,230 萬
2025-02-12 · 24.3 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷１２號八樓538 萬
2024-12-12 · 15.0 萬/坪
- 高雄市大寮區仁德路１６巷２０號五樓520 萬
2024-05-20 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄１２號八樓 | 280 萬 | 7.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-09-21 | 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄１２號十樓 | 600 萬 | 15.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-09-13 | 高雄市大寮區仁德路１６巷２０號十樓 | 498 萬 | 13.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-05-27 | 高雄市大寮區仁德路１６巷６號十二樓 | 480 萬 | 12.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-03-28 | 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄２號 | 163 萬 | 9.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十六層 |
| 2025-03-15 | 高雄市大寮區仁德路１６巷２８號六樓 | 400 萬 | 12.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-02-14 | 高雄市大寮區仁德路１６巷３０弄１２號十二樓 | 570 萬 | 16.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-02-12 | 高雄市大寮區仁德路１６巷６號 | 1,230 萬 | 24.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十六層 |
| 2024-12-12 | 高雄市大寮區仁德路１６巷１２號八樓 | 538 萬 | 15.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-05-20 | 高雄市大寮區仁德路１６巷２０號五樓 | 520 萬 | 14.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/十六層 |
關東市 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 6%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 23.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
30 筆成交 ÷ 257 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大寮區 71 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.3 萬/坪，比大寮區屋齡相近（1993±5 年）的 10 個社區的中位數 14.6 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 10.6–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 關東市目前社區 | 13.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 1993 | 30 | ||
| 公園新家大廈 | 13.6 萬 | 37.5 坪 | 1992 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 祥佐心賞2期 | 13 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花木蘭社區 | 14.6 萬 | 36.2 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 谷泰學府廣場 | 14.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明山莊 | 12 萬 | 35.4 坪 | 1994 | 45 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金禾莊園 | 11.7 萬 | 35.6 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
關東市最新平均成交價是多少？
關東市最新實價登錄平均單價約 13.3 萬/坪，平均總價約 492 萬，共 30 筆成交紀錄。
關東市近期房價走勢如何？
關東市近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 7.9 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
關東市是哪一年的社區？有多少戶？
關東市建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 257 戶。
關東市位於什麼位置？
關東市位於高雄市大寮區仁德路16巷12號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與關東市條件最接近的社區包括：公園新家大廈（13.6 萬/坪）、祥佐心賞2期（13 萬/坪）、花木蘭社區（14.6 萬/坪）、谷泰學府廣場（14.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
關東市比大寮區行情高還是低？
平均 13.3 萬/坪，比大寮區屋齡相近（1993±5 年）的 10 個社區的中位數 14.6 萬/坪低 8.8%。
關東市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大寮區 71 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
關東市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.6–15.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。