谷泰學府廣場
均價/坪
14.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
37.7 坪
谷泰學府廣場 實價登錄行情概況
谷泰學府廣場位於高雄市大寮區（永吉街12號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.6 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 10.9 萬至 17.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區永吉街１２號十二樓605 萬
2023-06-15 · 17.7 萬/坪
- 高雄市大寮區永吉街１２號八樓563 萬
2023-03-21 · 14.5 萬/坪
- 高雄市大寮區永吉街１４號十二樓630 萬
2022-08-16 · 15.2 萬/坪
- 高雄市大寮區永吉街２號十二樓595 萬
2022-04-18 · 14.9 萬/坪
- 高雄市大寮區永吉街１２號十二樓370 萬
2022-02-08 · 10.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 高雄市大寮區永吉街１２號十二樓 | 605 萬 | 17.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-03-21 | 高雄市大寮區永吉街１２號八樓 | 563 萬 | 14.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-08-16 | 高雄市大寮區永吉街１４號十二樓 | 630 萬 | 15.2 萬/坪 | 41.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-04-18 | 高雄市大寮區永吉街２號十二樓 | 595 萬 | 14.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-02-08 | 高雄市大寮區永吉街１２號十二樓 | 370 萬 | 10.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 十二層/十三層 |
谷泰學府廣場 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 10%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.6 萬/坪，比大寮區屋齡相近（1994±5 年）的 10 個社區的中位數 13.6 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 14.5–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1651 公尺至捷運大寮站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷泰學府廣場目前社區 | 14.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 1994 | 5 | ||
| 花木蘭社區 | 14.6 萬 | 36.2 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園新家大廈 | 13.6 萬 | 37.5 坪 | 1992 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦王帝國二期 | 14.6 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 關東市 | 13.3 萬 | 36.3 坪 | 1993 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 祥佐心賞2期 | 13 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲D.C | 17.4 萬 | 38.7 坪 | 1996 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
谷泰學府廣場最新平均成交價是多少？
谷泰學府廣場最新實價登錄平均單價約 14.6 萬/坪，平均總價約 553 萬，共 5 筆成交紀錄。
谷泰學府廣場近期房價走勢如何？
谷泰學府廣場近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 10.9 萬至 17.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
谷泰學府廣場是哪一年的社區？有多少戶？
谷泰學府廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 176 戶。
谷泰學府廣場位於什麼位置？
谷泰學府廣場位於高雄市大寮區永吉街12號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與谷泰學府廣場條件最接近的社區包括：花木蘭社區（14.6 萬/坪）、公園新家大廈（13.6 萬/坪）、敦王帝國二期（14.6 萬/坪）、關東市（13.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
谷泰學府廣場比大寮區行情高還是低？
平均 14.6 萬/坪，比大寮區屋齡相近（1994±5 年）的 10 個社區的中位數 13.6 萬/坪高 7.7%。
谷泰學府廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
谷泰學府廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。