閱馥
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
92 坪
閱馥 實價登錄行情概況
閱馥位於高雄市前鎮區（中安路159號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 92 坪，成交單價介於 29.2 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區中安路１５９號2,760 萬
2023-04-23 · 29.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區中安路１６３號2,716 萬
2023-04-01 · 29.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中安路１６９號2,750 萬
2023-02-28 · 29.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區中安路１６１號2,716 萬
2023-02-14 · 29.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中安路１６７號2,680 萬
2023-01-18 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-23 | 高雄市前鎮區中安路１５９號 | 2,760 萬 | 29.9 萬/坪 | 92.3 坪 | 全/五層 |
| 2023-04-01 | 高雄市前鎮區中安路１６３號 | 2,716 萬 | 29.6 萬/坪 | 91.7 坪 | 全/五層 |
| 2023-02-28 | 高雄市前鎮區中安路１６９號 | 2,750 萬 | 29.7 萬/坪 | 92.5 坪 | 全/五層 |
| 2023-02-14 | 高雄市前鎮區中安路１６１號 | 2,716 萬 | 29.6 萬/坪 | 91.7 坪 | 全/五層 |
| 2023-01-18 | 高雄市前鎮區中安路１６７號 | 2,680 萬 | 29.2 萬/坪 | 91.7 坪 | 全/五層 |
閱馥 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.2%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 29.6–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 920 公尺至捷運草衙站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閱馥目前社區 | 29.6 萬/坪 | 92 坪 | 2022 | 5 | ||
| 殷雄 | 31.7 萬 | 126.7 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 中山亞灣 | 30.4 萬 | 93.8 坪 | 2016 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一品花園 | 32.9 萬 | 94.2 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百立海洋帝寶 | 32.8 萬 | 104.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星海灣大廈 | 30 萬 | 75.5 坪 | 2014 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 欣灣時代 | 34.6 萬 | 70.1 坪 | 2018 | 23 | 屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閱馥最新平均成交價是多少？
閱馥最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 2,724 萬，共 5 筆成交紀錄。
閱馥是哪一年的社區？有多少戶？
閱馥建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
閱馥位於什麼位置？
閱馥位於高雄市前鎮區中安路159號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與閱馥條件最接近的社區包括：殷雄（31.7 萬/坪）、中山亞灣（30.4 萬/坪）、一品花園（32.9 萬/坪）、百立海洋帝寶（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閱馥比前鎮區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2022±5 年）的 32 個社區的中位數 35.2 萬/坪低 15.8%。
閱馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閱馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。