一品花園
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
94.2 坪
一品花園 實價登錄行情概況
一品花園位於高雄市前鎮區（中華五路1281號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 94.2 坪，成交單價介於 25.6 萬至 39.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區中華五路１２８５號十四樓3,700 萬
2025-08-01 · 33.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８３號三樓3,760 萬
2025-04-12 · 36.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８１號七樓3,360 萬
2024-08-21 · 39.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８３號二十樓3,730 萬
2024-07-27 · 36.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８５號二十五樓3,960 萬
2024-01-21 · 34.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８３號九樓3,500 萬
2023-12-12 · 34.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８１號二十二樓3,080 萬
2023-10-09 · 36.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８１號十六樓3,060 萬
2023-09-23 · 36.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８３號二樓2,755 萬
2023-08-07 · 25.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區中華五路１２８７號七樓3,810 萬
2023-05-26 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 高雄市前鎮區中華五路１２８５號十四樓 | 3,700 萬 | 33.5 萬/坪 | 105.5 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2025-04-12 | 高雄市前鎮區中華五路１２８３號三樓 | 3,760 萬 | 36.6 萬/坪 | 92.8 坪 | 三層/二十九層 |
| 2024-08-21 | 高雄市前鎮區中華五路１２８１號七樓 | 3,360 萬 | 39.7 萬/坪 | 74.8 坪 | 七層/二十九層 |
| 2024-07-27 | 高雄市前鎮區中華五路１２８３號二十樓 | 3,730 萬 | 36.3 萬/坪 | 92.8 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2024-01-21 | 高雄市前鎮區中華五路１２８５號二十五樓 | 3,960 萬 | 34.3 萬/坪 | 105.5 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2023-12-12 | 高雄市前鎮區中華五路１２８３號九樓 | 3,500 萬 | 34.1 萬/坪 | 92.8 坪 | 九層/二十九層 |
| 2023-10-09 | 高雄市前鎮區中華五路１２８１號二十二樓 | 3,080 萬 | 36.4 萬/坪 | 74.8 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2023-09-23 | 高雄市前鎮區中華五路１２８１號十六樓 | 3,060 萬 | 36.1 萬/坪 | 74.8 坪 | 十六層/二十九層 |
| 2023-08-07 | 高雄市前鎮區中華五路１２８３號二樓 | 2,755 萬 | 25.6 萬/坪 | 92.8 坪 | 二層/二十九層 |
| 2023-05-26 | 高雄市前鎮區中華五路１２８７號七樓 | 3,810 萬 | 27.8 萬/坪 | 122.2 坪 | 七層/二十九層 |
一品花園 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
21 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 23 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 29.9–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 431 公尺至捷運獅甲站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品花園目前社區 | 32.9 萬/坪 | 94.2 坪 | 2013 | 21 | ||
| 百立海洋帝寶 | 32.8 萬 | 104.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 貝拉．莫里大廈 | 34.2 萬 | 91.3 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 國城賦格大樓 | 35.7 萬 | 131.4 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣灣時代 | 34.6 萬 | 70.1 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 居心地大廈 | 33.2 萬 | 55.3 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 殷雄 | 31.7 萬 | 126.7 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品花園最新平均成交價是多少？
一品花園最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 3,392 萬，共 21 筆成交紀錄。
一品花園近期房價走勢如何？
一品花園近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 25.6 萬至 39.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品花園是哪一年的社區？有多少戶？
一品花園建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 108 戶。
一品花園位於什麼位置？
一品花園位於高雄市前鎮區中華五路1281號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與一品花園條件最接近的社區包括：百立海洋帝寶（32.8 萬/坪）、貝拉．莫里大廈（34.2 萬/坪）、國城賦格大樓（35.7 萬/坪）、欣灣時代（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品花園比前鎮區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2013±5 年）的 23 個社區的中位數 30.7 萬/坪高 6.9%。
一品花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
一品花園 目前有 2 件在售物件
查看在售物件