殷雄
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
126.7 坪
殷雄 實價登錄行情概況
殷雄位於高雄市前鎮區（修成街32號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 126.7 坪，成交單價介於 27.7 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區修成街３８號二十六樓4,788 萬
2025-11-22 · 34.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３０號三樓2,988 萬
2025-08-08 · 36.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號十四樓3,998 萬
2025-04-24 · 29.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號二十四樓6,000 萬
2024-12-23 · 40.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號十九樓4,905 萬
2024-10-10 · 33.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號十六樓4,719 萬
2024-07-29 · 32.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號二十三樓5,100 萬
2024-07-15 · 34.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號七樓3,990 萬
2024-05-31 · 28.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號十一樓3,955 萬
2024-04-14 · 28.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區修成街３２號十二樓4,398 萬
2024-01-16 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 高雄市前鎮區修成街３８號二十六樓 | 4,788 萬 | 34.1 萬/坪 | 125.4 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2025-08-08 | 高雄市前鎮區修成街３０號三樓 | 2,988 萬 | 36.2 萬/坪 | 68.1 坪 | 三層/二十八層 |
| 2025-04-24 | 高雄市前鎮區修成街３２號十四樓 | 3,998 萬 | 29.2 萬/坪 | 131.7 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2024-12-23 | 高雄市前鎮區修成街３２號二十四樓 | 6,000 萬 | 40.8 萬/坪 | 131.7 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2024-10-10 | 高雄市前鎮區修成街３２號十九樓 | 4,905 萬 | 33.4 萬/坪 | 131.7 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2024-07-29 | 高雄市前鎮區修成街３２號十六樓 | 4,719 萬 | 32.1 萬/坪 | 131.7 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2024-07-15 | 高雄市前鎮區修成街３２號二十三樓 | 5,100 萬 | 34.7 萬/坪 | 131.7 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2024-05-31 | 高雄市前鎮區修成街３２號七樓 | 3,990 萬 | 28.1 萬/坪 | 131.7 坪 | 七層/二十八層 |
| 2024-04-14 | 高雄市前鎮區修成街３２號十一樓 | 3,955 萬 | 28.9 萬/坪 | 131.7 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2024-01-16 | 高雄市前鎮區修成街３２號十二樓 | 4,398 萬 | 29.9 萬/坪 | 131.7 坪 | 十二層/二十八層 |
殷雄 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 29.0–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 545 公尺至捷運獅甲站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 殷雄目前社區 | 31.7 萬/坪 | 126.7 坪 | 2016 | 14 | ||
| 百立海洋帝寶 | 32.8 萬 | 104.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 國城賦格大樓 | 35.7 萬 | 131.4 坪 | 2013 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 閱馥 | 29.6 萬 | 92 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 一品花園 | 32.9 萬 | 94.2 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 中山亞灣 | 30.4 萬 | 93.8 坪 | 2016 | 34 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 欣灣時代 | 34.6 萬 | 70.1 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
殷雄最新平均成交價是多少？
殷雄最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 4,293 萬，共 14 筆成交紀錄。
殷雄近期房價走勢如何？
殷雄近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 27.7 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
殷雄是哪一年的社區？有多少戶？
殷雄建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 58 戶。
殷雄位於什麼位置？
殷雄位於高雄市前鎮區修成街32號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與殷雄條件最接近的社區包括：百立海洋帝寶（32.8 萬/坪）、國城賦格大樓（35.7 萬/坪）、閱馥（29.6 萬/坪）、一品花園（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
殷雄比前鎮區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 2.0%。
殷雄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
殷雄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。