福利國
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
41.9 坪
福利國 實價登錄行情概況
福利國位於高雄市岡山區（大仁南路170號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 431 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 13.3 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區大仁南路１７２之３號六樓750 萬
2025-06-05 · 19.0 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１６８之４號九樓690 萬
2025-03-19 · 17.4 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１８０之１號九樓720 萬
2025-01-13 · 15.9 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１６２之２號七樓580 萬
2024-12-14 · 19.4 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１８０之１號1,460 萬
2024-12-08 · 21.3 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１７０號1,980 萬
2024-11-26 · 27.6 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１７８號1,120 萬
2024-11-25 · 24.0 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１７６號八樓815 萬
2024-11-06 · 18.2 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１６８之１號十六樓760 萬
2024-07-22 · 17.1 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１６６之２號九樓550 萬
2024-06-24 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 高雄市岡山區大仁南路１７２之３號六樓 | 750 萬 | 19.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-03-19 | 高雄市岡山區大仁南路１６８之４號九樓 | 690 萬 | 17.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-01-13 | 高雄市岡山區大仁南路１８０之１號九樓 | 720 萬 | 15.9 萬/坪 | 45.3 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-12-14 | 高雄市岡山區大仁南路１６２之２號七樓 | 580 萬 | 19.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-12-08 | 高雄市岡山區大仁南路１８０之１號 | 1,460 萬 | 21.3 萬/坪 | 68.6 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
| 2024-11-26 | 高雄市岡山區大仁南路１７０號 | 1,980 萬 | 27.6 萬/坪 | 71.7 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
| 2024-11-25 | 高雄市岡山區大仁南路１７８號 | 1,120 萬 | 24.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 一層，二層，騎樓/十六層 |
| 2024-11-06 | 高雄市岡山區大仁南路１７６號八樓 | 815 萬 | 18.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-07-22 | 高雄市岡山區大仁南路１６８之１號十六樓 | 760 萬 | 17.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-06-24 | 高雄市岡山區大仁南路１６６之２號九樓 | 550 萬 | 18.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十六層 |
福利國 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 28%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
29 筆成交 ÷ 431 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 15.5–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 694 公尺至捷運岡山車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福利國目前社區 | 17.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 1996 | 29 | ||
| 家闊天空大樓 | 17.4 萬 | 40.4 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季富邑大樓 | 17.9 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澍風景NO.3 | 16.8 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山藍波大樓 | 18.8 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山太陽座大樓 | 16.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茵郡大樓 | 16.5 萬 | 48.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福利國最新平均成交價是多少？
福利國最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 751 萬，共 29 筆成交紀錄。
福利國近期房價走勢如何？
福利國近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 13.3 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福利國是哪一年的社區？有多少戶？
福利國建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 431 戶。
福利國位於什麼位置？
福利國位於高雄市岡山區大仁南路170號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與福利國條件最接近的社區包括：家闊天空大樓（17.4 萬/坪）、四季富邑大樓（17.9 萬/坪）、澍風景NO.3（16.8 萬/坪）、岡山藍波大樓（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福利國比岡山區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 1.3%。
福利國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福利國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.5–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。