家闊天空大樓
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
40.4 坪
家闊天空大樓 實價登錄行情概況
家闊天空大樓位於高雄市岡山區（大仁南路137巷10號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 15.8 萬至 19.6 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷２４號四樓682 萬
2025-10-26 · 17.9 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷２６號三樓520 萬
2025-08-04 · 17.2 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷１４號四樓882 萬
2025-02-22 · 19.6 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷２２號六樓730 萬
2024-05-21 · 16.2 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷１８號四樓746 萬
2024-01-09 · 17.9 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷３６號八樓815 萬
2023-06-18 · 16.3 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷３０號四樓738 萬
2023-03-26 · 17.9 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷１０號九樓610 萬
2023-03-11 · 17.9 萬/坪
- 高雄市岡山區大仁南路１３７巷３２號八樓600 萬
2022-10-16 · 15.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷２４號四樓 | 682 萬 | 17.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-08-04 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷２６號三樓 | 520 萬 | 17.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-02-22 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷１４號四樓 | 882 萬 | 19.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 四層，五層/十三層 |
| 2024-05-21 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷２２號六樓 | 730 萬 | 16.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層，七層/十三層 |
| 2024-01-09 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷１８號四樓 | 746 萬 | 17.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層，五層/十三層 |
| 2023-06-18 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷３６號八樓 | 815 萬 | 16.3 萬/坪 | 50.0 坪 | 八層，九層/十三層 |
| 2023-03-26 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷３０號四樓 | 738 萬 | 17.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層，五層/十三層 |
| 2023-03-11 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷１０號九樓 | 610 萬 | 17.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-10-16 | 高雄市岡山區大仁南路１３７巷３２號八樓 | 600 萬 | 15.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層，九層/十三層 |
家闊天空大樓 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 23%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
9 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在岡山區 47 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 16.3–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 618 公尺至捷運岡山車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家闊天空大樓目前社區 | 17.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 1996 | 9 | ||
| 福利國 | 17.5 萬 | 41.9 坪 | 1996 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澍風景NO.3 | 16.8 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季富邑大樓 | 17.9 萬 | 37.6 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山太陽座大樓 | 16.2 萬 | 40 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山藍波大樓 | 18.8 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岡山巨星大廈 | 16.3 萬 | 36.9 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家闊天空大樓最新平均成交價是多少？
家闊天空大樓最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 703 萬，共 9 筆成交紀錄。
家闊天空大樓近期房價走勢如何？
家闊天空大樓近一年單價下跌 2%，成交單價介於 15.8 萬至 19.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家闊天空大樓是哪一年的社區？有多少戶？
家闊天空大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 107 戶。
家闊天空大樓位於什麼位置？
家闊天空大樓位於高雄市岡山區大仁南路137巷10號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與家闊天空大樓條件最接近的社區包括：福利國（17.5 萬/坪）、澍風景NO.3（16.8 萬/坪）、四季富邑大樓（17.9 萬/坪）、岡山太陽座大樓（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家闊天空大樓比岡山區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比岡山區屋齡相近（1996±5 年）的 17 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 0.7%。
家闊天空大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在岡山區 47 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家闊天空大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。