鋭揚巴洛克透天區
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
31.7 坪
鋭揚巴洛克透天區 實價登錄行情概況
鋭揚巴洛克透天區位於高雄市鳳山區（鳳捷路68號），實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 22.8 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區鳳捷路980 萬
2024-02-04 · 29.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,158 萬
2024-01-26 · 31.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路958 萬
2024-01-22 · 29.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,160 萬
2024-01-20 · 31.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,130 萬
2023-12-22 · 30.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,125 萬
2023-12-21 · 30.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,125 萬
2023-12-03 · 30.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,161 萬
2023-12-03 · 31.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,128 萬
2023-11-09 · 30.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區鳳捷路1,108 萬
2023-09-08 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 980 萬 | 29.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-01-26 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,158 萬 | 31.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-01-22 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 958 萬 | 29.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-01-20 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,160 萬 | 31.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-22 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,130 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-12-21 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,125 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/15 |
| 2023-12-03 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,125 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-03 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,161 萬 | 31.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-11-09 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,128 萬 | 30.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/15 |
| 2023-09-08 | 高雄市鳳山區鳳捷路 | 1,108 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/15 |
鋭揚巴洛克透天區 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 66%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 877 公尺至捷運大寮站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋭揚巴洛克透天區目前社區 | 28.9 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 27 | ||
| 朵朵森 | 29.2 萬 | 34 坪 | 2022 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化艾美 | 28.1 萬 | 34.4 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大賦 | 28 萬 | 34.7 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴16重奏 | 27.8 萬 | 34.2 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 銳揚巴洛克 | 26.7 萬 | 31.9 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山樂富 | 28.1 萬 | 35.2 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋭揚巴洛克透天區最新平均成交價是多少？
鋭揚巴洛克透天區最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 27 筆成交紀錄。
鋭揚巴洛克透天區近期房價走勢如何？
鋭揚巴洛克透天區近一年單價上漲 5%，成交單價介於 22.8 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鋭揚巴洛克透天區位於什麼位置？
鋭揚巴洛克透天區位於高雄市鳳山區鳳捷路68號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與鋭揚巴洛克透天區條件最接近的社區包括：朵朵森（29.2 萬/坪）、文化艾美（28.1 萬/坪）、大賦（28 萬/坪）、棋琴16重奏（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋭揚巴洛克透天區比鳳山區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鋭揚巴洛克透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋭揚巴洛克透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。