日出春陽8期.璞曦
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
106.2 坪
日出春陽8期.璞曦 實價登錄行情概況
日出春陽8期.璞曦位於高雄市鳳山區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 106.2 坪，成交單價介於 28.5 萬至 29.4 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區代德三街46號3,058 萬
2022-07-27 · 28.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區代德三街42號3,068 萬
2022-06-25 · 28.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區代德三街40號3,058 萬
2022-06-23 · 28.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區代德三街36號3,118 萬
2022-05-02 · 29.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區代德三街50號3,038 萬
2022-04-14 · 28.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區代德三街48號3,038 萬
2022-04-10 · 28.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區代德三街38號3,028 萬
2022-03-30 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-27 | 高雄市鳳山區代德三街46號 | 3,058 萬 | 28.8 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/5 |
| 2022-06-25 | 高雄市鳳山區代德三街42號 | 3,068 萬 | 28.9 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/5 |
| 2022-06-23 | 高雄市鳳山區代德三街40號 | 3,058 萬 | 28.8 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/5 |
| 2022-05-02 | 高雄市鳳山區代德三街36號 | 3,118 萬 | 29.4 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/5 |
| 2022-04-14 | 高雄市鳳山區代德三街50號 | 3,038 萬 | 28.7 萬/坪 | 105.8 坪 | 全/5 |
| 2022-04-10 | 高雄市鳳山區代德三街48號 | 3,038 萬 | 28.6 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/5 |
| 2022-03-30 | 高雄市鳳山區代德三街38號 | 3,028 萬 | 28.5 萬/坪 | 106.2 坪 | 全/5 |
日出春陽8期.璞曦 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 65%；中位數 26.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出春陽8期.璞曦目前社區 | 28.8 萬/坪 | 106.2 坪 | - | 7 | ||
| 優秀賞48期 | 30.7 萬 | 117.6 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 銳揚國囍 | 31.2 萬 | 91.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 御真墅 | 25.7 萬 | 95.6 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、同為 6 房為主 | 比較 |
| 山悦天 | 29.7 萬 | 81.2 坪 | 2022 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 鋭揚國囍 | 35.8 萬 | 93.3 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 豐華大鎮 | 26.1 萬 | 59.7 坪 | 2023 | 28 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出春陽8期.璞曦最新平均成交價是多少？
日出春陽8期.璞曦最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 3,058 萬，共 7 筆成交紀錄。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與日出春陽8期.璞曦條件最接近的社區包括：優秀賞48期（30.7 萬/坪）、銳揚國囍（31.2 萬/坪）、御真墅（25.7 萬/坪）、山悦天（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出春陽8期.璞曦比鳳山區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日出春陽8期.璞曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出春陽8期.璞曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。