醇品
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.3 坪
醇品 實價登錄行情概況
醇品位於高雄市小港區（華昌路29號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 18.4 萬至 23.5 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區華昌路２１號十二樓1,330 萬
2025-04-24 · 23.4 萬/坪
- 高雄市小港區華昌路２７號三樓970 萬
2023-08-05 · 23.3 萬/坪
- 高雄市小港區華昌路２７號五樓950 萬
2023-04-24 · 22.8 萬/坪
- 高雄市小港區華昌路２７號二樓760 萬
2023-04-22 · 21.9 萬/坪
- 高雄市小港區華昌路２５號四樓920 萬
2023-01-08 · 18.4 萬/坪
- 高雄市小港區華昌路２１號四樓1,112 萬
2022-12-28 · 23.5 萬/坪
- 高雄市小港區華昌路２７號七樓950 萬
2022-07-07 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 高雄市小港區華昌路２１號十二樓 | 1,330 萬 | 23.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-05 | 高雄市小港區華昌路２７號三樓 | 970 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-04-24 | 高雄市小港區華昌路２７號五樓 | 950 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-04-22 | 高雄市小港區華昌路２７號二樓 | 760 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-01-08 | 高雄市小港區華昌路２５號四樓 | 920 萬 | 18.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-12-28 | 高雄市小港區華昌路２１號四樓 | 1,112 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-07-07 | 高雄市小港區華昌路２７號七樓 | 950 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十五層 |
醇品 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 29%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
7 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比小港區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 5.7%。
半數成交落在 22.4–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2154 公尺至捷運小港站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 醇品目前社區 | 22.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 2016 | 7 | ||
| 星天地 | 23.1 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉喜大樓 | 22.2 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢民捷座 | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋毓品 | 24.9 萬 | 39.7 坪 | 2015 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎囍6 | 22.4 萬 | 35.7 坪 | 2024 | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 哲園 | 24 萬 | 45.6 坪 | 2014 | 21 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
醇品最新平均成交價是多少？
醇品最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 985 萬，共 7 筆成交紀錄。
醇品是哪一年的社區？有多少戶？
醇品建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 2 戶。
醇品位於什麼位置？
醇品位於高雄市小港區華昌路29號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與醇品條件最接近的社區包括：星天地（23.1 萬/坪）、玉喜大樓（22.2 萬/坪）、漢民捷座（21.6 萬/坪）、福懋毓品（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
醇品比小港區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比小港區屋齡相近（2016±5 年）的 18 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 5.7%。
醇品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
醇品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。