漢民捷座

高雄市 小港區 漢民路8號2015 年（屋齡約 11 年）182 戶

均價/坪

21.6 萬/坪

成交筆數

21 筆

漲跌幅

+17.7%

平均坪數

44.8 坪

單坪最低11.3 萬/坪
單坪最高25.1 萬/坪
平均總價1,064 萬

漢民捷座 實價登錄行情概況

漢民捷座位於高雄市小港區（漢民路8號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 182 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 11.3 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看小港區實價登錄
  • 高雄市小港區漢民路３０號四樓

    2025-12-16 · 23.1 萬/坪

    735 萬
  • 高雄市小港區漢民路３２號四樓

    2025-06-13 · 19.7 萬/坪

    1,050 萬
  • 高雄市小港區漢民路１８號十五樓

    2025-05-24 · 22.1 萬/坪

    1,500 萬
  • 高雄市小港區漢民路３０號三樓

    2025-03-03 · 23.9 萬/坪

    760 萬
  • 高雄市小港區漢民路８號五樓

    2024-12-12 · 23.9 萬/坪

    1,560 萬
  • 高雄市小港區漢民路８號十三樓

    2024-08-14 · 21.1 萬/坪

    1,380 萬
  • 高雄市小港區漢民路２２號十樓

    2024-08-03 · 24.7 萬/坪

    888 萬
  • 高雄市小港區漢民路８號六樓

    2024-07-10 · 23.3 萬/坪

    1,520 萬
  • 高雄市小港區漢民路３６號八樓

    2024-06-10 · 23.7 萬/坪

    1,520 萬
  • 高雄市小港區漢民路２８號十一樓

    2024-06-05 · 25.1 萬/坪

    970 萬

漢民捷座 數據解讀

每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置21.6萬/坪高於 24%

小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 24%；中位數 24.5 萬/坪。

主建物佔比54.4%高於 12%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。

成交價一致性13.7% 變異高於 27%

成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率11.5%

21 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-8.6%

平均 21.6 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 8.6%。

成交價區間19.8–23.7萬/坪

半數成交落在 19.8–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站551公尺

直線距離 551 公尺至捷運小港站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
漢民捷座目前社區21.6 萬/坪44.8 坪
醇品22.3 萬39.3 坪比較
哲園24 萬45.6 坪比較
玉喜大樓22.2 萬35.9 坪比較
星天地23.1 萬37.9 坪比較
福懋毓秀大樓區24.9 萬42.9 坪比較
福懋毓品24.9 萬39.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市小港區 實價登錄行情

查看 小港區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

漢民捷座最新平均成交價是多少？

漢民捷座最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 1,064 萬，共 21 筆成交紀錄。

漢民捷座近期房價走勢如何？

漢民捷座近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 11.3 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

漢民捷座是哪一年的社區？有多少戶？

漢民捷座建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 182 戶。

漢民捷座位於什麼位置？

漢民捷座位於高雄市小港區漢民路8號。

小港區有哪些相似社區可比較？

與漢民捷座條件最接近的社區包括：醇品（22.3 萬/坪）、哲園（24 萬/坪）、玉喜大樓（22.2 萬/坪）、星天地（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

漢民捷座比小港區行情高還是低？

平均 21.6 萬/坪，比小港區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 8.6%。

漢民捷座最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

漢民捷座成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 19.8–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。