玉喜大樓
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
35.9 坪
玉喜大樓 實價登錄行情概況
玉喜大樓位於高雄市小港區（翠亨南路223號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 18.1 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區翠亨南路２２５號十一樓之１800 萬
2025-12-31 · 18.1 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２３號二樓之１958 萬
2025-08-30 · 22.7 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號九樓之３690 萬
2025-07-08 · 24.0 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號二樓之１1,120 萬
2024-10-09 · 26.5 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號十一樓之５1,060 萬
2024-03-09 · 25.0 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號二樓之５975 萬
2022-10-02 · 23.0 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號八樓之３596 萬
2022-07-25 · 20.8 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號十樓之５1,125 萬
2022-07-19 · 24.1 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號六樓之１1,080 萬
2022-05-25 · 22.8 萬/坪
- 高雄市小港區翠亨南路２２５號六樓之３580 萬
2022-05-15 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號十一樓之１ | 800 萬 | 18.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-08-30 | 高雄市小港區翠亨南路２２３號二樓之１ | 958 萬 | 22.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-07-08 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號九樓之３ | 690 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-10-09 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號二樓之１ | 1,120 萬 | 26.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-03-09 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號十一樓之５ | 1,060 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-10-02 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號二樓之５ | 975 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-07-25 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號八樓之３ | 596 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-07-19 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號十樓之５ | 1,125 萬 | 24.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-05-25 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號六樓之１ | 1,080 萬 | 22.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-05-15 | 高雄市小港區翠亨南路２２５號六樓之３ | 580 萬 | 20.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十一層 |
玉喜大樓 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 28%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 20.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 903 公尺至捷運高雄國際機場站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玉喜大樓目前社區 | 22.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 2014 | 13 | ||
| 醇品 | 22.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星天地 | 23.1 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎囍6 | 22.4 萬 | 35.7 坪 | 2024 | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢民捷座 | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗華大樓 | 20.7 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋毓品 | 24.9 萬 | 39.7 坪 | 2015 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玉喜大樓最新平均成交價是多少？
玉喜大樓最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 873 萬，共 13 筆成交紀錄。
玉喜大樓近期房價走勢如何？
玉喜大樓近一年單價上漲 13%，成交單價介於 18.1 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玉喜大樓是哪一年的社區？有多少戶？
玉喜大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 84 戶。
玉喜大樓位於什麼位置？
玉喜大樓位於高雄市小港區翠亨南路223號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與玉喜大樓條件最接近的社區包括：醇品（22.3 萬/坪）、星天地（23.1 萬/坪）、迎囍6（22.4 萬/坪）、漢民捷座（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玉喜大樓比小港區行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比小港區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 23.7 萬/坪低 6.3%。
玉喜大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在小港區 78 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玉喜大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。