哲園
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
45.6 坪
哲園 實價登錄行情概況
哲園位於高雄市小港區（中安路888號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 20.3 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區中安路９００號十一樓1,150 萬
2025-07-30 · 24.7 萬/坪
- 高雄市小港區中安路９１６號二樓1,335 萬
2025-07-28 · 25.9 萬/坪
- 高雄市小港區中安路８９８號四樓1,258 萬
2025-06-04 · 26.6 萬/坪
- 高雄市小港區中安路８９２號八樓1,330 萬
2025-04-03 · 23.1 萬/坪
- 高雄市小港區中安路８９６號十二樓1,360 萬
2024-11-18 · 23.5 萬/坪
- 高雄市小港區中安路８９８號七樓1,250 萬
2024-10-19 · 26.5 萬/坪
- 高雄市小港區中安路９００號十樓1,140 萬
2024-10-13 · 24.3 萬/坪
- 高雄市小港區中安路９１６號七樓1,250 萬
2024-08-03 · 24.3 萬/坪
- 高雄市小港區中安路９１０號十一樓1,250 萬
2024-07-28 · 24.3 萬/坪
- 高雄市小港區中安路８９０號七樓1,268 萬
2024-05-29 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 高雄市小港區中安路９００號十一樓 | 1,150 萬 | 24.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-28 | 高雄市小港區中安路９１６號二樓 | 1,335 萬 | 25.9 萬/坪 | 46.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-04 | 高雄市小港區中安路８９８號四樓 | 1,258 萬 | 26.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-03 | 高雄市小港區中安路８９２號八樓 | 1,330 萬 | 23.1 萬/坪 | 52.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-18 | 高雄市小港區中安路８９６號十二樓 | 1,360 萬 | 23.5 萬/坪 | 52.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-19 | 高雄市小港區中安路８９８號七樓 | 1,250 萬 | 26.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-13 | 高雄市小港區中安路９００號十樓 | 1,140 萬 | 24.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-03 | 高雄市小港區中安路９１６號七樓 | 1,250 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-28 | 高雄市小港區中安路９１０號十一樓 | 1,250 萬 | 24.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-29 | 高雄市小港區中安路８９０號七樓 | 1,268 萬 | 25.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/十五層 |
哲園 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 45%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
21 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比小港區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 22.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2718 公尺至捷運小港站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哲園目前社區 | 24.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 2014 | 21 | ||
| 福懋毓秀大樓區 | 24.9 萬 | 42.9 坪 | 2013 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋毓品 | 24.9 萬 | 39.7 坪 | 2015 | 38 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢民捷座 | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星天地 | 23.1 萬 | 37.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醇品 | 22.3 萬 | 39.3 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉喜大樓 | 22.2 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哲園最新平均成交價是多少？
哲園最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 1,201 萬，共 21 筆成交紀錄。
哲園近期房價走勢如何？
哲園近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 20.3 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哲園是哪一年的社區？有多少戶？
哲園建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 176 戶。
哲園位於什麼位置？
哲園位於高雄市小港區中安路888號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與哲園條件最接近的社區包括：福懋毓秀大樓區（24.9 萬/坪）、福懋毓品（24.9 萬/坪）、漢民捷座（21.6 萬/坪）、星天地（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哲園比小港區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比小港區屋齡相近（2014±5 年）的 17 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 3.6%。
哲園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哲園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。