郡都當代
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
684 筆
漲跌幅
+31.5%
平均坪數
26.9 坪
郡都當代 實價登錄行情概況
郡都當代位於高雄市三民區（同盟一路81號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 646 戶，實價登錄共 684 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 21.9 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 31.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區同盟一路９５號十三樓之８1,080 萬
2026-02-03 · 42.0 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路９３號七樓之１０1,160 萬
2025-10-19 · 37.7 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路９３號六樓之９1,180 萬
2025-06-04 · 43.0 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路９５號二樓之１1,030 萬
2025-04-15 · 36.8 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路８１號二樓之７800 萬
2025-04-02 · 31.9 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路９３號八樓之３1,250 萬
2025-03-24 · 36.8 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路９１號六樓之２1,468 萬
2025-03-03 · 40.4 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路８１號八樓之８1,145 萬
2025-02-28 · 44.7 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路９３號八樓之２1,100 萬
2025-02-16 · 43.2 萬/坪
- 高雄市三民區同盟一路９３號四樓之５1,100 萬
2025-01-26 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 高雄市三民區同盟一路９５號十三樓之８ | 1,080 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-10-19 | 高雄市三民區同盟一路９３號七樓之１０ | 1,160 萬 | 37.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-04 | 高雄市三民區同盟一路９３號六樓之９ | 1,180 萬 | 43.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-15 | 高雄市三民區同盟一路９５號二樓之１ | 1,030 萬 | 36.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-02 | 高雄市三民區同盟一路８１號二樓之７ | 800 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-24 | 高雄市三民區同盟一路９３號八樓之３ | 1,250 萬 | 36.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-03 | 高雄市三民區同盟一路９１號六樓之２ | 1,468 萬 | 40.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-28 | 高雄市三民區同盟一路８１號八樓之８ | 1,145 萬 | 44.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-16 | 高雄市三民區同盟一路９３號八樓之２ | 1,100 萬 | 43.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-26 | 高雄市三民區同盟一路９３號四樓之５ | 1,100 萬 | 35.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/十五層 |
郡都當代 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 63%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
684 筆成交 ÷ 646 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 13.7%。
半數成交落在 26.4–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 684 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 901 公尺至捷運後驛站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡都當代目前社區 | 29.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 2022 | 684 | ||
| 美樹大悅-大樓 | 30.3 萬 | 27.9 坪 | 2021 | 238 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 家麗富 | 30.7 萬 | 28.3 坪 | 2023 | 348 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 龍鉅MY WOW | 26.6 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 郡都FOCUS | 27.6 萬 | 24.2 坪 | 2022 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 龍鉅MY ONLY | 31.3 萬 | 26.1 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 禹順敦品 | 31.5 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡都當代最新平均成交價是多少？
郡都當代最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 872 萬，共 684 筆成交紀錄。
郡都當代近期房價走勢如何？
郡都當代近一年單價上漲 31.5%，成交單價介於 21.9 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郡都當代是哪一年的社區？有多少戶？
郡都當代建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 646 戶。
郡都當代位於什麼位置？
郡都當代位於高雄市三民區同盟一路81號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與郡都當代條件最接近的社區包括：美樹大悅-大樓（30.3 萬/坪）、家麗富（30.7 萬/坪）、龍鉅MY WOW（26.6 萬/坪）、郡都FOCUS（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡都當代比三民區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 13.7%。
郡都當代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡都當代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 684 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。