郡天鑽鼎匯No.18

高雄市仁武區

均價/坪

30.6 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

71.7 坪

單坪最低29.3 萬/坪

單坪最高32.6 萬/坪

平均總價2,172 萬

郡天鑽鼎匯No.18 實價登錄行情概況

郡天鑽鼎匯No.18位於高雄市仁武區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 71.7 坪，成交單價介於 29.3 萬至 32.6 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁武區實價登錄

高雄市仁武區仁慈一街22號
2022-03-08 · 32.6 萬/坪
1,665 萬
高雄市仁武區仁慈一街18號
2022-03-05 · 31.5 萬/坪
1,665 萬
高雄市仁武區仁慈一街38號
2022-03-02 · 29.3 萬/坪
2,800 萬
高雄市仁武區仁慈一街32號
2022-02-15 · 29.6 萬/坪
2,640 萬
高雄市仁武區仁慈一街30號
2021-12-11 · 29.3 萬/坪
2,600 萬
高雄市仁武區仁慈一街16號
2021-12-11 · 31.3 萬/坪
1,660 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-03-08	高雄市仁武區仁慈一街22號	1,665 萬	32.6 萬/坪	51.0 坪	全/5
2022-03-05	高雄市仁武區仁慈一街18號	1,665 萬	31.5 萬/坪	52.8 坪	全/5
2022-03-02	高雄市仁武區仁慈一街38號	2,800 萬	29.3 萬/坪	95.4 坪	全/5
2022-02-15	高雄市仁武區仁慈一街32號	2,640 萬	29.6 萬/坪	89.1 坪	全/5
2021-12-11	高雄市仁武區仁慈一街30號	2,600 萬	29.3 萬/坪	88.6 坪	全/4
2021-12-11	高雄市仁武區仁慈一街16號	1,660 萬	31.3 萬/坪	53.0 坪	全/5

郡天鑽鼎匯No.18 數據解讀

每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置30.6萬/坪高於 54%

仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 54%；中位數 30.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.2%

平均 30.6 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間29.4–31.5萬/坪

半數成交落在 29.4–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
郡天鑽鼎匯No.18目前社區	30.6 萬/坪	71.7 坪	-	6
名人澄觀NO.8	32.7 萬	67.3 坪	-	22	單價相近、坪數相近	比較
悅嵩豐	33.3 萬	69.1 坪	2024	12	單價相近、坪數相近	比較
風尚主人六期	31 萬	87.4 坪	-	5	單價相近	比較
皇家美墅十三之一期	31.5 萬	60.2 坪	-	7	單價相近	比較
里臻美	30 萬	56.5 坪	2023	30	單價相近	比較
高京大鎮	30.4 萬	54.5 坪	-	20	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市仁武區實價登錄行情

查看仁武區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

郡天鑽鼎匯No.18最新平均成交價是多少？

郡天鑽鼎匯No.18最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 2,172 萬，共 6 筆成交紀錄。

仁武區有哪些相似社區可比較？

與郡天鑽鼎匯No.18條件最接近的社區包括：名人澄觀NO.8（32.7 萬/坪）、悅嵩豐（33.3 萬/坪）、風尚主人六期（31 萬/坪）、皇家美墅十三之一期（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

郡天鑽鼎匯No.18比仁武區行情高還是低？