皇家美墅十三之一期
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.2 坪
皇家美墅十三之一期 實價登錄行情概況
皇家美墅十三之一期位於高雄市仁武區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 60.2 坪，成交單價介於 29.7 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永田街1,730 萬
2023-10-17 · 29.7 萬/坪
- 高雄市仁武區永田街1,800 萬
2023-10-13 · 30.8 萬/坪
- 高雄市仁武區永田街1,850 萬
2023-08-19 · 31.8 萬/坪
- 高雄市仁武區永田街2,000 萬
2023-05-25 · 30.2 萬/坪
- 高雄市仁武區永田街1,950 萬
2023-05-22 · 35.1 萬/坪
- 高雄市仁武區永田街2,068 萬
2023-05-21 · 31.2 萬/坪
- 高雄市仁武區永田街1,880 萬
2023-05-21 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 高雄市仁武區永田街 | 1,730 萬 | 29.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2023-10-13 | 高雄市仁武區永田街 | 1,800 萬 | 30.8 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2023-08-19 | 高雄市仁武區永田街 | 1,850 萬 | 31.8 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-25 | 高雄市仁武區永田街 | 2,000 萬 | 30.2 萬/坪 | 66.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-22 | 高雄市仁武區永田街 | 1,950 萬 | 35.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2023-05-21 | 高雄市仁武區永田街 | 2,068 萬 | 31.2 萬/坪 | 66.2 坪 | 全/4 |
| 2023-05-21 | 高雄市仁武區永田街 | 1,880 萬 | 32.0 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/4 |
皇家美墅十三之一期 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 62%；中位數 30.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.5–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家美墅十三之一期目前社區 | 31.5 萬/坪 | 60.2 坪 | - | 7 | ||
| 皇家美墅16期 飛翔家 | 32.2 萬 | 54.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家美墅十五期 | 32.6 萬 | 54 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 悅嵩豐 | 33.3 萬 | 69.1 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 郡天鑽鼎匯No.18 | 30.6 萬 | 71.7 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 凡花 | 36.3 萬 | 55.7 坪 | 2025 | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 里臻美 | 30 萬 | 56.5 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家美墅十三之一期最新平均成交價是多少？
皇家美墅十三之一期最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,897 萬，共 7 筆成交紀錄。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與皇家美墅十三之一期條件最接近的社區包括：皇家美墅16期 飛翔家（32.2 萬/坪）、皇家美墅十五期（32.6 萬/坪）、悅嵩豐（33.3 萬/坪）、郡天鑽鼎匯No.18（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家美墅十三之一期比仁武區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 4.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家美墅十三之一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家美墅十三之一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。