遠雄蘴靚
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.5 坪
遠雄蘴靚 實價登錄行情概況
遠雄蘴靚位於高雄市楠梓區（惠正街VS惠勇街(惠民段16地號)），社區總戶數 686 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 38.2 萬至 53.0 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,037 萬
2026-09-05 · 40.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,585 萬
2026-08-30 · 52.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,076 萬
2026-08-22 · 44.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁2,078 萬
2026-08-22 · 48.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,404 萬
2026-08-16 · 47.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,737 萬
2026-08-13 · 49.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,235 萬
2026-08-06 · 50.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,485 萬
2026-07-27 · 51.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,598 萬
2026-07-25 · 46.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠正街128號旁1,018 萬
2026-07-21 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,037 萬 | 40.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 六層/22 |
| 2026-08-30 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,585 萬 | 52.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 十七層/22 |
| 2026-08-22 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,076 萬 | 44.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/22 |
| 2026-08-22 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 2,078 萬 | 48.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/22 |
| 2026-08-16 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,404 萬 | 47.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/22 |
| 2026-08-13 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,737 萬 | 49.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/22 |
| 2026-08-06 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,235 萬 | 50.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 十層/22 |
| 2026-07-27 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,485 萬 | 51.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/22 |
| 2026-07-25 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,598 萬 | 46.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/22 |
| 2026-07-21 | 高雄市楠梓區惠正街128號旁 | 1,018 萬 | 39.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/22 |
遠雄蘴靚 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 220 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 220 個社區中，單價高於 100%；中位數 27.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 686 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 41 筆，在楠梓區 220 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 219 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 66.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.8–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 588 公尺至捷運都會公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄蘴靚目前社區 | 44.6 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 41 | ||
| 高大之森2-高大之上 | 43.1 萬 | 24.1 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄一靚 | 43.1 萬 | 28.3 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 博市陞 | 39.7 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 灃馥 | 41.3 萬 | 22.4 坪 | 2024 | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 敘青田 | 40.8 萬 | 29.2 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 白隅 | 43.6 萬 | 34.3 坪 | - | 97 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄蘴靚最新平均成交價是多少？
遠雄蘴靚最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 41 筆成交紀錄。
遠雄蘴靚是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄蘴靚社區總戶數 686 戶。
遠雄蘴靚位於什麼位置？
遠雄蘴靚位於高雄市楠梓區惠正街VS惠勇街(惠民段16地號)。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與遠雄蘴靚條件最接近的社區包括：高大之森2-高大之上（43.1 萬/坪）、遠雄一靚（43.1 萬/坪）、博市陞（39.7 萬/坪）、灃馥（41.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄蘴靚比楠梓區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 219 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 66.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄蘴靚最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 41 筆，在楠梓區 220 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄蘴靚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。