白隅
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
34.3 坪
白隅 實價登錄行情概況
白隅位於高雄市楠梓區（後勁東路VS後勁北路(近學專路)），社區總戶數 174 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 39.6 萬至 49.5 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路1,685 萬
2026-06-21 · 47.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路1,620 萬
2026-05-06 · 46.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路2,244 萬
2026-04-09 · 46.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路2,046 萬
2026-04-09 · 43.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路1,914 萬
2026-04-09 · 40.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路2,006 萬
2026-04-09 · 43.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路2,088 萬
2026-03-10 · 45.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路1,880 萬
2026-03-07 · 42.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路1,889 萬
2025-11-15 · 40.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路1,741 萬
2025-11-15 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 1,685 萬 | 47.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 十六層/26 |
| 2026-05-06 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 1,620 萬 | 46.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 十一層/26 |
| 2026-04-09 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 2,244 萬 | 46.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 二十二層/26 |
| 2026-04-09 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 2,046 萬 | 43.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十三層/26 |
| 2026-04-09 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 1,914 萬 | 40.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/26 |
| 2026-04-09 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 2,006 萬 | 43.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/26 |
| 2026-03-10 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 2,088 萬 | 45.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 十七層/26 |
| 2026-03-07 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 1,880 萬 | 42.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十一層/26 |
| 2025-11-15 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 1,889 萬 | 40.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/26 |
| 2025-11-15 | 高雄市楠梓區後勁北路、後勁東路 | 1,741 萬 | 42.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/26 |
白隅 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 99%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
96 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.7–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 449 公尺至捷運後勁站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白隅目前社區 | 43.6 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 96 | ||
| 遠雄一靚 | 43.1 萬 | 28.3 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰萃 | 39.5 萬 | 32.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 月理河 | 40.4 萬 | 30.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敘青田 | 40.8 萬 | 28.7 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季森 | 38.1 萬 | 36.5 坪 | 2024 | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 以學MDT | 39 萬 | 30.4 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白隅最新平均成交價是多少？
白隅最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,489 萬，共 96 筆成交紀錄。
白隅近期房價走勢如何？
白隅近一年單價上漲 0%，成交單價介於 39.6 萬至 49.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白隅是哪一年的社區？有多少戶？
白隅社區總戶數 174 戶。
白隅位於什麼位置？
白隅位於高雄市楠梓區後勁東路VS後勁北路(近學專路)。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與白隅條件最接近的社區包括：遠雄一靚（43.1 萬/坪）、鳳凰萃（39.5 萬/坪）、月理河（40.4 萬/坪）、敘青田（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白隅比楠梓區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 62.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
白隅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白隅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。