敘青田
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
敘青田 實價登錄行情概況
敘青田位於高雄市楠梓區（大學十一街vs大學二十六街），社區總戶數 92 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 38.5 萬至 42.6 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街938 萬
2026-07-15 · 42.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街944 萬
2026-07-15 · 42.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街912 萬
2026-07-07 · 40.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街1,095 萬
2026-07-03 · 39.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街1,160 萬
2026-07-03 · 40.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街1,030 萬
2026-06-27 · 40.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街778 萬
2026-06-24 · 38.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街1,880 萬
2026-01-29 · 40.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街1,209 萬
2025-12-13 · 40.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街1,185 萬
2025-10-09 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 938 萬 | 42.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 七層/14 |
| 2026-07-15 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 944 萬 | 42.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 九層/14 |
| 2026-07-07 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 912 萬 | 40.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/14 |
| 2026-07-03 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 1,095 萬 | 39.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/14 |
| 2026-07-03 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 1,160 萬 | 40.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/14 |
| 2026-06-27 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 1,030 萬 | 40.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/14 |
| 2026-06-24 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 778 萬 | 38.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/14 |
| 2026-01-29 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 1,880 萬 | 40.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-12-13 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 1,209 萬 | 40.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/14 |
| 2025-10-09 | 高雄市楠梓區大學二十六街、大學十一街 | 1,185 萬 | 39.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/14 |
敘青田 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 96%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 52.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2394 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敘青田目前社區 | 40.8 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 19 | ||
| 月理河 | 40.4 萬 | 30.8 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄一靚 | 43.1 萬 | 28.3 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 以學MDT | 39 萬 | 30.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百達悠悅 | 37.5 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰萃 | 39.5 萬 | 32.3 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興.楠梓 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敘青田最新平均成交價是多少？
敘青田最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,176 萬，共 19 筆成交紀錄。
敘青田是哪一年的社區？有多少戶？
敘青田社區總戶數 92 戶。
敘青田位於什麼位置？
敘青田位於高雄市楠梓區大學十一街vs大學二十六街。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與敘青田條件最接近的社區包括：月理河（40.4 萬/坪）、遠雄一靚（43.1 萬/坪）、以學MDT（39 萬/坪）、百達悠悅（37.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敘青田比楠梓區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 52.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敘青田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敘青田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。