遠雄琢蘊
均價/坪
43.8 萬/坪
成交筆數
271 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
53.8 坪
遠雄琢蘊 實價登錄行情概況
遠雄琢蘊位於高雄市三民區（延慶街2號），社區總戶數 322 戶，實價登錄共 271 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 34.3 萬至 53.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區平等路和延慶街路口A02棟17樓3,470 萬
2026-05-05 · 51.3 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟23樓2,875 萬
2025-11-27 · 50.5 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口B07棟28樓3,718 萬
2025-09-27 · 51.4 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口A01棟23樓3,026 萬
2024-07-27 · 53.3 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口A07棟25樓2,750 萬
2024-06-29 · 53.3 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口A01棟24樓2,998 萬
2024-06-27 · 52.7 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟21樓2,658 萬
2024-06-24 · 46.7 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟24樓2,730 萬
2024-06-18 · 47.8 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口B05棟25樓2,976 萬
2024-06-16 · 51.3 萬/坪
- 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟20樓2,644 萬
2024-06-16 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口A02棟17樓 | 3,470 萬 | 51.3 萬/坪 | 63.5 坪 | 十七層/30 |
| 2025-11-27 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟23樓 | 2,875 萬 | 50.5 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十三層/30 |
| 2025-09-27 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口B07棟28樓 | 3,718 萬 | 51.4 萬/坪 | 67.5 坪 | 二十八層/30 |
| 2024-07-27 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口A01棟23樓 | 3,026 萬 | 53.3 萬/坪 | 52.9 坪 | 二十三層/30 |
| 2024-06-29 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口A07棟25樓 | 2,750 萬 | 53.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 二十五層/30 |
| 2024-06-27 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口A01棟24樓 | 2,998 萬 | 52.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 二十四層/30 |
| 2024-06-24 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟21樓 | 2,658 萬 | 46.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十一層/30 |
| 2024-06-18 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟24樓 | 2,730 萬 | 47.8 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十四層/30 |
| 2024-06-16 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口B05棟25樓 | 2,976 萬 | 51.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 二十五層/30 |
| 2024-06-16 | 高雄市三民區平等路和延慶街路口B01棟20樓 | 2,644 萬 | 46.3 萬/坪 | 52.2 坪 | 二十層/30 |
遠雄琢蘊 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 95%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
271 筆成交 ÷ 322 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三民區 292 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.8 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 76.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.7–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1423 公尺至捷運文化中心站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄琢蘊目前社區 | 43.8 萬/坪 | 53.8 坪 | - | 271 | ||
| 遠見云峰 | 45 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰頤河 | 41.7 萬 | 47.9 坪 | - | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美首賦 | 42.7 萬 | 63.8 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城馥の森 | 39.4 萬 | 51 坪 | 2023 | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲六園淳白 | 48 萬 | 51 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 慶旺美都高峰會 | 46.4 萬 | 67.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄琢蘊最新平均成交價是多少？
遠雄琢蘊最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 2,358 萬，共 271 筆成交紀錄。
遠雄琢蘊近期房價走勢如何？
遠雄琢蘊近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 34.3 萬至 53.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄琢蘊是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄琢蘊社區總戶數 322 戶。
遠雄琢蘊位於什麼位置？
遠雄琢蘊位於高雄市三民區延慶街2號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與遠雄琢蘊條件最接近的社區包括：遠見云峰（45 萬/坪）、國泰頤河（41.7 萬/坪）、艾美首賦（42.7 萬/坪）、京城馥の森（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄琢蘊比三民區行情高還是低？
平均 43.8 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 76.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄琢蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三民區 292 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄琢蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。