艾美首賦
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.8 坪
艾美首賦 實價登錄行情概況
艾美首賦位於高雄市三民區（青年路二段VS文樂街），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 63.8 坪，成交單價介於 37.8 萬至 47.6 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區青年路二段、文樂街2,510 萬
2024-06-22 · 46.5 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街2,550 萬
2024-06-16 · 42.5 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街2,530 萬
2024-05-31 · 42.3 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街3,756 萬
2024-05-27 · 41.1 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街3,730 萬
2024-05-26 · 40.7 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街2,500 萬
2024-05-23 · 41.8 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街3,652 萬
2024-05-18 · 40.0 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街2,950 萬
2024-05-11 · 45.1 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街3,880 萬
2024-05-01 · 42.3 萬/坪
- 高雄市三民區青年路二段、文樂街2,790 萬
2024-04-30 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 2,510 萬 | 46.5 萬/坪 | 48.9 坪 | 二層/21 |
| 2024-06-16 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 2,550 萬 | 42.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/21 |
| 2024-05-31 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 2,530 萬 | 42.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 三層/21 |
| 2024-05-27 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 3,756 萬 | 41.1 萬/坪 | 79.8 坪 | 五層/21 |
| 2024-05-26 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 3,730 萬 | 40.7 萬/坪 | 79.8 坪 | 五層/21 |
| 2024-05-23 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 2,500 萬 | 41.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/21 |
| 2024-05-18 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 3,652 萬 | 40.0 萬/坪 | 79.8 坪 | 三層/21 |
| 2024-05-11 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 2,950 萬 | 45.1 萬/坪 | 54.7 坪 | 十四層/21 |
| 2024-05-01 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 3,880 萬 | 42.3 萬/坪 | 80.4 坪 | 十四層/21 |
| 2024-04-30 | 高雄市三民區青年路二段、文樂街 | 2,790 萬 | 46.6 萬/坪 | 54.7 坪 | 十四層/21 |
艾美首賦 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 93%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
79 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 71.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.7–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2318 公尺至捷運鳳山西站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美首賦目前社區 | 42.7 萬/坪 | 63.8 坪 | - | 79 | ||
| 遠雄琢蘊 | 43.8 萬 | 53.8 坪 | - | 271 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶旺美都高峰會 | 46.4 萬 | 67.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見云峰 | 45 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰頤河 | 41.7 萬 | 47.9 坪 | - | 209 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城馥の森 | 39.4 萬 | 51 坪 | 2023 | 103 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙樂 | 41.1 萬 | 42.1 坪 | 2022 | 129 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美首賦最新平均成交價是多少？
艾美首賦最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 2,710 萬，共 79 筆成交紀錄。
艾美首賦是哪一年的社區？有多少戶？
艾美首賦社區總戶數 120 戶。
艾美首賦位於什麼位置？
艾美首賦位於高雄市三民區青年路二段VS文樂街。
三民區有哪些相似社區可比較？
與艾美首賦條件最接近的社區包括：遠雄琢蘊（43.8 萬/坪）、慶旺美都高峰會（46.4 萬/坪）、遠見云峰（45 萬/坪）、國泰頤河（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美首賦比三民區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 71.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美首賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美首賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。