甲六園淳白
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
51 坪
甲六園淳白 實價登錄行情概況
甲六園淳白位於高雄市三民區（大連街383號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 51 坪，成交單價介於 46.6 萬至 49.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大連街３８５號十四樓3,120 萬
2024-09-27 · 48.1 萬/坪
- 高雄市三民區大連街３８７號六樓2,200 萬
2024-08-27 · 46.6 萬/坪
- 高雄市三民區大連街３８７號十四樓2,785 萬
2024-08-24 · 48.1 萬/坪
- 高雄市三民區大連街３８７號十二樓2,850 萬
2024-06-09 · 49.2 萬/坪
- 高雄市三民區大連街３８３號1,900 萬
2022-01-13 · 47.7 萬/坪
- 高雄市三民區高雄市三民區大連街３８５號3,100 萬
2022-01-13 · 48.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 高雄市三民區大連街３８５號十四樓 | 3,120 萬 | 48.1 萬/坪 | 59.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-27 | 高雄市三民區大連街３８７號六樓 | 2,200 萬 | 46.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-24 | 高雄市三民區大連街３８７號十四樓 | 2,785 萬 | 48.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-09 | 高雄市三民區大連街３８７號十二樓 | 2,850 萬 | 49.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-01-13 | 高雄市三民區大連街３８３號 | 1,900 萬 | 47.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 一層/十五層 |
| 2022-01-13 | 高雄市三民區高雄市三民區大連街３８５號 | 3,100 萬 | 48.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 一層/十五層 |
甲六園淳白 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 98%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
6 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2021±5 年）的 71 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 45.6%。
半數成交落在 47.8–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 403 公尺至捷運後驛站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲六園淳白目前社區 | 48.0 萬/坪 | 51 坪 | 2021 | 6 | ||
| 遠見云峰 | 45 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 遠雄琢蘊 | 43.8 萬 | 53.8 坪 | - | 271 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京城馥の森 | 39.4 萬 | 51 坪 | 2023 | 103 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 國泰明誠 | 51.5 萬 | 42.6 坪 | - | 78 | 單價相近 | 比較 |
| 日大擁河 | 42.5 萬 | 44.2 坪 | 2024 | 5 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 慶旺美都高峰會 | 46.4 萬 | 67.6 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲六園淳白最新平均成交價是多少？
甲六園淳白最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 2,626 萬，共 6 筆成交紀錄。
甲六園淳白近期房價走勢如何？
甲六園淳白近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 46.6 萬至 49.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲六園淳白是哪一年的社區？有多少戶？
甲六園淳白建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 139 戶。
甲六園淳白位於什麼位置？
甲六園淳白位於高雄市三民區大連街383號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與甲六園淳白條件最接近的社區包括：遠見云峰（45 萬/坪）、遠雄琢蘊（43.8 萬/坪）、京城馥の森（39.4 萬/坪）、國泰明誠（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲六園淳白比三民區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2021±5 年）的 71 個社區的中位數 32.9 萬/坪高 45.6%。
甲六園淳白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲六園淳白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.8–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。