慶旺美都高峰會
均價/坪
46.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.6 坪
慶旺美都高峰會 實價登錄行情概況
慶旺美都高峰會位於高雄市三民區（德旺街、德勝街、熱河三街），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 46.4 萬/坪，平均坪數約 67.6 坪，成交單價介於 42.1 萬至 49.1 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區德旺街、德勝街3,688 萬
2026-07-16 · 46.5 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街2,988 萬
2026-07-10 · 42.1 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街3,630 萬
2026-07-04 · 46.0 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街3,828 萬
2026-07-04 · 48.3 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街4,588 萬
2026-07-04 · 49.1 萬/坪
- 高雄市三民區德旺街、德勝街3,636 萬
2026-06-27 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 高雄市三民區德旺街、德勝街 | 3,688 萬 | 46.5 萬/坪 | 68.9 坪 | 十三層/25 |
| 2026-07-10 | 高雄市三民區德旺街、德勝街 | 2,988 萬 | 42.1 萬/坪 | 61.0 坪 | 六層/25 |
| 2026-07-04 | 高雄市三民區德旺街、德勝街 | 3,630 萬 | 46.0 萬/坪 | 68.9 坪 | 十層/25 |
| 2026-07-04 | 高雄市三民區德旺街、德勝街 | 3,828 萬 | 48.3 萬/坪 | 68.9 坪 | 二十三層/25 |
| 2026-07-04 | 高雄市三民區德旺街、德勝街 | 4,588 萬 | 49.1 萬/坪 | 68.9 坪 | 二十五層/25 |
| 2026-06-27 | 高雄市三民區德旺街、德勝街 | 3,636 萬 | 46.1 萬/坪 | 68.9 坪 | 十二層/25 |
慶旺美都高峰會 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 96%；中位數 25.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.4 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 86.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1486 公尺至捷運高雄車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶旺美都高峰會目前社區 | 46.4 萬/坪 | 67.6 坪 | - | 6 | ||
| 艾美首賦 | 42.7 萬 | 63.8 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見云峰 | 45 萬 | 53.1 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森滙 | 53.3 萬 | 70.7 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄琢蘊 | 43.8 萬 | 53.8 坪 | - | 271 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲六園淳白 | 48 萬 | 51 坪 | 2021 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 國泰頤河 | 41.7 萬 | 47.9 坪 | - | 209 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶旺美都高峰會最新平均成交價是多少？
慶旺美都高峰會最新實價登錄平均單價約 46.4 萬/坪，平均總價約 3,140 萬，共 6 筆成交紀錄。
慶旺美都高峰會是哪一年的社區？有多少戶？
慶旺美都高峰會社區總戶數 95 戶。
慶旺美都高峰會位於什麼位置？
慶旺美都高峰會位於高雄市三民區德旺街、德勝街、熱河三街。
三民區有哪些相似社區可比較？
與慶旺美都高峰會條件最接近的社區包括：艾美首賦（42.7 萬/坪）、遠見云峰（45 萬/坪）、森滙（53.3 萬/坪）、遠雄琢蘊（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶旺美都高峰會比三民區行情高還是低？
平均 46.4 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 86.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
慶旺美都高峰會最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶旺美都高峰會成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。