國泰頤河
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
209 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
47.9 坪
國泰頤河 實價登錄行情概況
國泰頤河位於高雄市三民區（建國三路與市中一路口），社區總戶數 210 戶，實價登錄共 209 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 37.1 萬至 67.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,900 萬
2024-03-15 · 66.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,850 萬
2024-03-12 · 67.2 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,865 萬
2024-03-07 · 66.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,665 萬
2024-01-15 · 67.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,132 萬
2024-01-15 · 42.3 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,058 萬
2024-01-15 · 40.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,177 萬
2024-01-14 · 43.3 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,206 萬
2024-01-14 · 43.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,158 萬
2024-01-13 · 42.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與市中一路口2,077 萬
2024-01-10 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,900 萬 | 66.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 一層/27 |
| 2024-03-12 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,850 萬 | 67.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 一層/27 |
| 2024-03-07 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,865 萬 | 66.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 一層/27 |
| 2024-01-15 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,665 萬 | 67.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 一層/27 |
| 2024-01-15 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,132 萬 | 42.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 二十一層/27 |
| 2024-01-15 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,058 萬 | 40.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 十四層/27 |
| 2024-01-14 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,177 萬 | 43.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 二十六層/27 |
| 2024-01-14 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,206 萬 | 43.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 二十七層/27 |
| 2024-01-13 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,158 萬 | 42.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 二十五層/27 |
| 2024-01-10 | 高雄市三民區建國三路與市中一路口 | 2,077 萬 | 41.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 十五層/27 |
國泰頤河 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 91%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
209 筆成交 ÷ 210 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 67.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.8–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1024 公尺至捷運前金站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰頤河目前社區 | 41.7 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 209 | ||
| 祥城 祥城 | 39 萬 | 47.5 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙樂 | 41.1 萬 | 42.1 坪 | 2022 | 129 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城馥の森 | 39.4 萬 | 51 坪 | 2023 | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏森．綻 | 40.3 萬 | 42.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄琢蘊 | 43.8 萬 | 53.8 坪 | - | 271 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 齊樂 | 41.8 萬 | 38 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰頤河最新平均成交價是多少？
國泰頤河最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,996 萬，共 209 筆成交紀錄。
國泰頤河近期房價走勢如何？
國泰頤河近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 37.1 萬至 67.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰頤河是哪一年的社區？有多少戶？
國泰頤河社區總戶數 210 戶。
國泰頤河位於什麼位置？
國泰頤河位於高雄市三民區建國三路與市中一路口。
三民區有哪些相似社區可比較？
與國泰頤河條件最接近的社區包括：祥城 祥城（39 萬/坪）、謙樂（41.1 萬/坪）、京城馥の森（39.4 萬/坪）、宏森．綻（40.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰頤河比三民區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 67.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰頤河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰頤河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–42.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 209 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。