大橘得悅
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
146 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
43.6 坪
大橘得悅 實價登錄行情概況
大橘得悅位於高雄市仁武區（仁勇路518號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 146 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 26.6 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區仁勇路５２２號二樓1,580 萬
2025-08-11 · 29.5 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５２６號二樓1,585 萬
2025-06-15 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５２０號二樓1,660 萬
2025-06-08 · 30.6 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１８號二樓1,580 萬
2025-03-30 · 30.1 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５２０號十四樓2,000 萬
2025-02-27 · 34.3 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５２０號四樓1,635 萬
2025-02-22 · 30.3 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路1,550 萬
2024-12-11 · 38.8 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５３０號二樓1,550 萬
2024-12-11 · 38.8 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５２０號六樓1,660 萬
2024-10-22 · 30.9 萬/坪
- 高雄市仁武區仁勇路５１８號十三樓1,720 萬
2024-10-06 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 高雄市仁武區仁勇路５２２號二樓 | 1,580 萬 | 29.5 萬/坪 | 47.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-15 | 高雄市仁武區仁勇路５２６號二樓 | 1,585 萬 | 31.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-08 | 高雄市仁武區仁勇路５２０號二樓 | 1,660 萬 | 30.6 萬/坪 | 47.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-30 | 高雄市仁武區仁勇路５１８號二樓 | 1,580 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-27 | 高雄市仁武區仁勇路５２０號十四樓 | 2,000 萬 | 34.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-22 | 高雄市仁武區仁勇路５２０號四樓 | 1,635 萬 | 30.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-11 | 高雄市仁武區仁勇路 | 1,550 萬 | 38.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-11 | 高雄市仁武區仁勇路５３０號二樓 | 1,550 萬 | 38.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-22 | 高雄市仁武區仁勇路５２０號六樓 | 1,660 萬 | 30.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-10-06 | 高雄市仁武區仁勇路５１８號十三樓 | 1,720 萬 | 31.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十三層/十五層 |
大橘得悅 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 49%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
146 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 29.2–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橘得悅目前社區 | 30.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 2024 | 146 | ||
| 華雄天墅 | 29.7 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄境 | 30.6 萬 | 44.9 坪 | 2025 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 堅山景仰 | 29.9 萬 | 47.4 坪 | 2023 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見蒔美 | 34.3 萬 | 43.1 坪 | 2024 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 行樂日和 | 30.3 萬 | 35.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子雲大樓區 | 29.2 萬 | 38.9 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大橘得悅最新平均成交價是多少？
大橘得悅最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,312 萬，共 146 筆成交紀錄。
大橘得悅近期房價走勢如何？
大橘得悅近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 26.6 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大橘得悅是哪一年的社區？有多少戶？
大橘得悅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 84 戶。
大橘得悅位於什麼位置？
大橘得悅位於高雄市仁武區仁勇路518號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與大橘得悅條件最接近的社區包括：華雄天墅（29.7 萬/坪）、澄境（30.6 萬/坪）、堅山景仰（29.9 萬/坪）、遠見蒔美（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大橘得悅比仁武區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 0.1%。
大橘得悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大橘得悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 146 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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