達麗宮廷大樓
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
108.1 坪
達麗宮廷大樓 實價登錄行情概況
達麗宮廷大樓位於高雄市左營區（華夏路1386號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 108.1 坪，成交單價介於 23.2 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區華夏路１３８８號十九樓3,898 萬
2025-12-12 · 32.8 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３８６號四樓3,400 萬
2024-05-12 · 25.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３８６號三十樓3,939 萬
2024-03-27 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３９０號三十樓3,286 萬
2023-07-03 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３９２號二十九樓3,000 萬
2023-04-19 · 29.7 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３８６號三十樓3,800 萬
2023-02-18 · 28.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３８８號八樓3,020 萬
2022-08-05 · 25.2 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３８６號三樓3,260 萬
2022-05-24 · 24.5 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３８６號二樓3,286 萬
2022-04-07 · 24.7 萬/坪
- 高雄市左營區華夏路１３８８號三十三樓2,800 萬
2021-11-10 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 高雄市左營區華夏路１３８８號十九樓 | 3,898 萬 | 32.8 萬/坪 | 107.6 坪 | 十九層/三十五層 |
| 2024-05-12 | 高雄市左營區華夏路１３８６號四樓 | 3,400 萬 | 25.5 萬/坪 | 121.0 坪 | 四層/三十五層 |
| 2024-03-27 | 高雄市左營區華夏路１３８６號三十樓 | 3,939 萬 | 29.6 萬/坪 | 121.0 坪 | 三十層/三十五層 |
| 2023-07-03 | 高雄市左營區華夏路１３９０號三十樓 | 3,286 萬 | 31.1 萬/坪 | 87.6 坪 | 三十層/三十五層 |
| 2023-04-19 | 高雄市左營區華夏路１３９２號二十九樓 | 3,000 萬 | 29.7 萬/坪 | 89.8 坪 | 二十九層/三十五層 |
| 2023-02-18 | 高雄市左營區華夏路１３８６號三十樓 | 3,800 萬 | 28.5 萬/坪 | 121.0 坪 | 三十層/三十五層 |
| 2022-08-05 | 高雄市左營區華夏路１３８８號八樓 | 3,020 萬 | 25.2 萬/坪 | 107.6 坪 | 八層/三十五層 |
| 2022-05-24 | 高雄市左營區華夏路１３８６號三樓 | 3,260 萬 | 24.5 萬/坪 | 121.0 坪 | 三層/三十五層 |
| 2022-04-07 | 高雄市左營區華夏路１３８６號二樓 | 3,286 萬 | 24.7 萬/坪 | 118.3 坪 | 二層/三十五層 |
| 2021-11-10 | 高雄市左營區華夏路１３８８號三十三樓 | 2,800 萬 | 24.1 萬/坪 | 105.2 坪 | 三十三層/三十五層 |
達麗宮廷大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
12 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 17.9%。
半數成交落在 24.4–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 441 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗宮廷大樓目前社區 | 26.9 萬/坪 | 108.1 坪 | 2014 | 12 | ||
| 聯上涵景 | 30.9 萬 | 101.6 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨蛋首席大廈 | 33.2 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城京悅大樓 | 31.9 萬 | 97.6 坪 | 2011 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天峰 | 32.1 萬 | 114.8 坪 | 2015 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 京城鉅誕 | 31.7 萬 | 119.9 坪 | 2014 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 國泰YOO馥建築 | 34.9 萬 | 99.9 坪 | 2015 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗宮廷大樓最新平均成交價是多少？
達麗宮廷大樓最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 3,159 萬，共 12 筆成交紀錄。
達麗宮廷大樓近期房價走勢如何？
達麗宮廷大樓近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 23.2 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗宮廷大樓是哪一年的社區？有多少戶？
達麗宮廷大樓建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 138 戶。
達麗宮廷大樓位於什麼位置？
達麗宮廷大樓位於高雄市左營區華夏路1386號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與達麗宮廷大樓條件最接近的社區包括：聯上涵景（30.9 萬/坪）、巨蛋首席大廈（33.2 萬/坪）、京城京悅大樓（31.9 萬/坪）、天峰（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗宮廷大樓比左營區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 17.9%。
達麗宮廷大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗宮廷大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。