京城鉅誕
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
119.9 坪
京城鉅誕 實價登錄行情概況
京城鉅誕位於高雄市左營區（新榮街125號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 119.9 坪，成交單價介於 27.5 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新榮街８７號二十四樓4,700 萬
2025-06-23 · 37.3 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１２５號十樓4,538 萬
2024-01-25 · 32.7 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１２５號十一樓4,888 萬
2023-11-17 · 33.1 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１２５號二十一樓4,088 萬
2022-02-15 · 29.0 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１２５號五樓3,920 萬
2021-12-05 · 30.6 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１２５號九樓3,900 萬
2021-10-27 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 高雄市左營區新榮街８７號二十四樓 | 4,700 萬 | 37.3 萬/坪 | 115.4 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2024-01-25 | 高雄市左營區新榮街１２５號十樓 | 4,538 萬 | 32.7 萬/坪 | 121.0 坪 | 十層/二十八層 |
| 2023-11-17 | 高雄市左營區新榮街１２５號十一樓 | 4,888 萬 | 33.1 萬/坪 | 121.0 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2022-02-15 | 高雄市左營區新榮街１２５號二十一樓 | 4,088 萬 | 29.0 萬/坪 | 120.0 坪 | 二十一層/二十八層 |
| 2021-12-05 | 高雄市左營區新榮街１２５號五樓 | 3,920 萬 | 30.6 萬/坪 | 120.9 坪 | 五層/二十八層 |
| 2021-10-27 | 高雄市左營區新榮街１２５號九樓 | 3,900 萬 | 27.5 萬/坪 | 121.0 坪 | 九層/二十八層 |
京城鉅誕 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
6 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 29.4–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 427 公尺至捷運巨蛋站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京城鉅誕目前社區 | 31.7 萬/坪 | 119.9 坪 | 2014 | 6 | ||
| 天峰 | 32.1 萬 | 114.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠翡翠 | 34.3 萬 | 122.6 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國泰YOO馥建築 | 34.9 萬 | 99.9 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巨蛋首席大廈 | 33.2 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 聯上涵景 | 30.9 萬 | 101.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 國泰R13馥建築 | 36.9 萬 | 109.2 坪 | 2017 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京城鉅誕最新平均成交價是多少？
京城鉅誕最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 4,029 萬，共 6 筆成交紀錄。
京城鉅誕近期房價走勢如何？
京城鉅誕近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 27.5 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京城鉅誕是哪一年的社區？有多少戶？
京城鉅誕建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 156 戶。
京城鉅誕位於什麼位置？
京城鉅誕位於高雄市左營區新榮街125號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與京城鉅誕條件最接近的社區包括：天峰（32.1 萬/坪）、綠翡翠（34.3 萬/坪）、國泰YOO馥建築（34.9 萬/坪）、巨蛋首席大廈（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京城鉅誕比左營區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 3.2%。
京城鉅誕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京城鉅誕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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