巨蛋首席大廈
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
106.7 坪
巨蛋首席大廈 實價登錄行情概況
巨蛋首席大廈位於高雄市左營區（新榮街151號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 106.7 坪，成交單價介於 25.3 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新榮街１２９號二十三樓3,890 萬
2025-05-22 · 38.6 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街８５號十八樓5,400 萬
2024-07-30 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１２３號二十四樓5,949 萬
2024-07-16 · 42.0 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街８９號十七樓3,980 萬
2024-06-17 · 41.5 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１３３號二十一樓3,900 萬
2024-04-29 · 40.6 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街８３號二樓3,390 萬
2024-03-28 · 38.1 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１３３號三樓3,638 萬
2024-03-01 · 38.7 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街１３１號二十二樓3,980 萬
2024-02-23 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街８５號二十二樓5,460 萬
2024-02-05 · 40.1 萬/坪
- 高雄市左營區新榮街８９號二十五樓3,600 萬
2024-01-30 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 高雄市左營區新榮街１２９號二十三樓 | 3,890 萬 | 38.6 萬/坪 | 93.8 坪 | 二十三層/二十八層 |
| 2024-07-30 | 高雄市左營區新榮街８５號十八樓 | 5,400 萬 | 39.6 萬/坪 | 121.9 坪 | 十八層/二十八層 |
| 2024-07-16 | 高雄市左營區新榮街１２３號二十四樓 | 5,949 萬 | 42.0 萬/坪 | 120.5 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2024-06-17 | 高雄市左營區新榮街８９號十七樓 | 3,980 萬 | 41.5 萬/坪 | 82.6 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2024-04-29 | 高雄市左營區新榮街１３３號二十一樓 | 3,900 萬 | 40.6 萬/坪 | 82.0 坪 | 二十一層/二十八層 |
| 2024-03-28 | 高雄市左營區新榮街８３號二樓 | 3,390 萬 | 38.1 萬/坪 | 82.3 坪 | 二層/二十八層 |
| 2024-03-01 | 高雄市左營區新榮街１３３號三樓 | 3,638 萬 | 38.7 萬/坪 | 80.7 坪 | 三層/二十八層 |
| 2024-02-23 | 高雄市左營區新榮街１３１號二十二樓 | 3,980 萬 | 36.9 萬/坪 | 94.0 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2024-02-05 | 高雄市左營區新榮街８５號二十二樓 | 5,460 萬 | 40.1 萬/坪 | 121.9 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2024-01-30 | 高雄市左營區新榮街８９號二十五樓 | 3,600 萬 | 37.5 萬/坪 | 82.6 坪 | 二十五層/二十八層 |
巨蛋首席大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
43 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 28.4–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 467 公尺至捷運巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨蛋首席大廈目前社區 | 33.2 萬/坪 | 106.7 坪 | 2014 | 43 | ||
| 聯上涵景 | 30.9 萬 | 101.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城京悅大樓 | 31.9 萬 | 97.6 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天峰 | 32.1 萬 | 114.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 國泰YOO馥建築 | 34.9 萬 | 99.9 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 京城鉅誕 | 31.7 萬 | 119.9 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 達麗宮廷大樓 | 26.9 萬 | 108.1 坪 | 2014 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨蛋首席大廈最新平均成交價是多少？
巨蛋首席大廈最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 3,684 萬，共 43 筆成交紀錄。
巨蛋首席大廈近期房價走勢如何？
巨蛋首席大廈近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 25.3 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巨蛋首席大廈是哪一年的社區？有多少戶？
巨蛋首席大廈建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 35 戶。
巨蛋首席大廈位於什麼位置？
巨蛋首席大廈位於高雄市左營區新榮街151號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與巨蛋首席大廈條件最接近的社區包括：聯上涵景（30.9 萬/坪）、京城京悅大樓（31.9 萬/坪）、天峰（32.1 萬/坪）、國泰YOO馥建築（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨蛋首席大廈比左營區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 2.1%。
巨蛋首席大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨蛋首席大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。