聯上涵景
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
101.6 坪
聯上涵景 實價登錄行情概況
聯上涵景位於高雄市左營區（政德路288號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 101.6 坪，成交單價介於 28.0 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區政德路２８６號十五樓3,880 萬
2024-04-23 · 33.0 萬/坪
- 高雄市左營區政德路２８６號六樓3,720 萬
2024-02-26 · 31.9 萬/坪
- 高雄市左營區政德路２８８號七樓3,510 萬
2022-05-10 · 29.8 萬/坪
- 高雄市左營區政德路２８６號十八樓3,980 萬
2022-01-24 · 31.7 萬/坪
- 高雄市左營區政德路２８８號十三樓3,286 萬
2021-12-29 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-23 | 高雄市左營區政德路２８６號十五樓 | 3,880 萬 | 33.0 萬/坪 | 101.5 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2024-02-26 | 高雄市左營區政德路２８６號六樓 | 3,720 萬 | 31.9 萬/坪 | 101.6 坪 | 六層/二十五層 |
| 2022-05-10 | 高雄市左營區政德路２８８號七樓 | 3,510 萬 | 29.8 萬/坪 | 101.6 坪 | 七層/二十五層 |
| 2022-01-24 | 高雄市左營區政德路２８６號十八樓 | 3,980 萬 | 31.7 萬/坪 | 101.5 坪 | 十八層/二十五層 |
| 2021-12-29 | 高雄市左營區政德路２８８號十三樓 | 3,286 萬 | 28.0 萬/坪 | 101.6 坪 | 十三層/二十五層 |
聯上涵景 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 29.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 595 公尺至捷運生態園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上涵景目前社區 | 30.9 萬/坪 | 101.6 坪 | 2015 | 5 | ||
| 京城京悅大樓 | 31.9 萬 | 97.6 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨蛋首席大廈 | 33.2 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗宮廷大樓 | 26.9 萬 | 108.1 坪 | 2014 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天峰 | 32.1 萬 | 114.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 京城鉅誕 | 31.7 萬 | 119.9 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 國泰YOO馥建築 | 34.9 萬 | 99.9 坪 | 2015 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上涵景最新平均成交價是多少？
聯上涵景最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 3,675 萬，共 5 筆成交紀錄。
聯上涵景近期房價走勢如何？
聯上涵景近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 28.0 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上涵景是哪一年的社區？有多少戶？
聯上涵景建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 46 戶。
聯上涵景位於什麼位置？
聯上涵景位於高雄市左營區政德路288號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與聯上涵景條件最接近的社區包括：京城京悅大樓（31.9 萬/坪）、巨蛋首席大廈（33.2 萬/坪）、達麗宮廷大樓（26.9 萬/坪）、天峰（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上涵景比左營區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 6.5%。
聯上涵景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上涵景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。