超越高雄B棟
均價/坪
14.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
32.7 坪
超越高雄B棟 實價登錄行情概況
超越高雄B棟位於高雄市大社區（翠屏路147號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 14.4 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 9.9 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區翠屏路９０之２號一、二樓1,000 萬
2026-01-19 · 21.7 萬/坪
- 高雄市大社區翠屏路９０之１號四樓350 萬
2025-11-16 · 15.5 萬/坪
- 高雄市大社區翠屏路９０號四樓250 萬
2024-10-30 · 9.9 萬/坪
- 高雄市大社區翠屏路９０之２號五樓240 萬
2024-08-16 · 10.2 萬/坪
- 高雄市大社區翠屏路９０之２號一、二樓680 萬
2023-11-29 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 高雄市大社區翠屏路９０之２號一、二樓 | 1,000 萬 | 21.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 一層，二層，騎樓/五層 |
| 2025-11-16 | 高雄市大社區翠屏路９０之１號四樓 | 350 萬 | 15.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-30 | 高雄市大社區翠屏路９０號四樓 | 250 萬 | 9.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-16 | 高雄市大社區翠屏路９０之２號五樓 | 240 萬 | 10.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-29 | 高雄市大社區翠屏路９０之２號一、二樓 | 680 萬 | 14.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 一層，二層，騎樓/五層 |
超越高雄B棟 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 11%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.5%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
5 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大社區 36 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.4 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 44.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.2–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超越高雄B棟目前社區 | 14.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 1989 | 5 | ||
| 公園寶座大廈 | 15 萬 | 33.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤大廈 | 14.1 萬 | 34.3 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代花園廣場 | 14.4 萬 | 38.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 劍橋小鎮 | 14.6 萬 | 30.2 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳大地龍區 | 14.2 萬 | 38.5 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 運動家廣場B | 16.1 萬 | 28.6 坪 | 1992 | 11 | 屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超越高雄B棟最新平均成交價是多少？
超越高雄B棟最新實價登錄平均單價約 14.4 萬/坪，平均總價約 504 萬，共 5 筆成交紀錄。
超越高雄B棟近期房價走勢如何？
超越高雄B棟近一年單價上漲 50%，成交單價介於 9.9 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超越高雄B棟是哪一年的社區？有多少戶？
超越高雄B棟建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 43 戶。
超越高雄B棟位於什麼位置？
超越高雄B棟位於高雄市大社區翠屏路147號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與超越高雄B棟條件最接近的社區包括：公園寶座大廈（15 萬/坪）、碧瑤大廈（14.1 萬/坪）、現代花園廣場（14.4 萬/坪）、劍橋小鎮（14.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超越高雄B棟比大社區行情高還是低？
平均 14.4 萬/坪，比大社區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.9 萬/坪低 44.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
超越高雄B棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大社區 36 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超越高雄B棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.2–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。