公園寶座大廈
均價/坪
15.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
33.1 坪
公園寶座大廈 實價登錄行情概況
公園寶座大廈位於高雄市大社區（民生路179號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 15.0 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 10.6 萬至 17.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區民生路１４５號五樓500 萬
2025-04-21 · 15.6 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１４１號四樓525 萬
2025-02-07 · 15.0 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１４３號三樓450 萬
2024-02-27 · 14.5 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１７９號四樓595 萬
2023-12-03 · 17.8 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１７９號七樓485 萬
2023-10-08 · 14.5 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１７９號二樓550 萬
2023-09-22 · 16.5 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１４１號七樓370 萬
2022-11-15 · 10.6 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１３９號三樓470 萬
2022-11-08 · 15.1 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１７９號二樓500 萬
2022-10-18 · 15.0 萬/坪
- 高雄市大社區民生路１７９號503 萬
2022-09-04 · 15.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 高雄市大社區民生路１４５號五樓 | 500 萬 | 15.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-07 | 高雄市大社區民生路１４１號四樓 | 525 萬 | 15.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-02-27 | 高雄市大社區民生路１４３號三樓 | 450 萬 | 14.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-03 | 高雄市大社區民生路１７９號四樓 | 595 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-08 | 高雄市大社區民生路１７９號七樓 | 485 萬 | 14.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-22 | 高雄市大社區民生路１７９號二樓 | 550 萬 | 16.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-11-15 | 高雄市大社區民生路１４１號七樓 | 370 萬 | 10.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-08 | 高雄市大社區民生路１３９號三樓 | 470 萬 | 15.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-10-18 | 高雄市大社區民生路１７９號二樓 | 500 萬 | 15.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-04 | 高雄市大社區民生路１７９號 | 503 萬 | 15.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/七層 |
公園寶座大廈 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 17%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.0 萬/坪，比大社區屋齡相近（1993±5 年）的 10 個社區的中位數 14.6 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 14.7–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2724 公尺至捷運都會公園站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園寶座大廈目前社區 | 15.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 1993 | 10 | ||
| 超越高雄B棟 | 14.4 萬 | 32.7 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤大廈 | 14.1 萬 | 34.3 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代花園廣場 | 14.4 萬 | 38.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 劍橋小鎮 | 14.6 萬 | 30.2 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳大地龍區 | 14.2 萬 | 38.5 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 運動家廣場B | 16.1 萬 | 28.6 坪 | 1992 | 11 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園寶座大廈最新平均成交價是多少？
公園寶座大廈最新實價登錄平均單價約 15.0 萬/坪，平均總價約 495 萬，共 10 筆成交紀錄。
公園寶座大廈近期房價走勢如何？
公園寶座大廈近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 10.6 萬至 17.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園寶座大廈是哪一年的社區？有多少戶？
公園寶座大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 107 戶。
公園寶座大廈位於什麼位置？
公園寶座大廈位於高雄市大社區民生路179號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與公園寶座大廈條件最接近的社區包括：超越高雄B棟（14.4 萬/坪）、碧瑤大廈（14.1 萬/坪）、現代花園廣場（14.4 萬/坪）、劍橋小鎮（14.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園寶座大廈比大社區行情高還是低？
平均 15.0 萬/坪，比大社區屋齡相近（1993±5 年）的 10 個社區的中位數 14.6 萬/坪高 2.3%。
公園寶座大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大社區 36 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園寶座大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.7–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。