碧瑤大廈
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
34.3 坪
碧瑤大廈 實價登錄行情概況
碧瑤大廈位於高雄市大社區（大社路15號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 9.2 萬至 18.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多大社區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大社區實價登錄- 高雄市大社區大社路１５號七樓之５175 萬
2025-10-02 · 12.5 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號四樓之７565 萬
2025-04-28 · 13.9 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號七樓之８435 萬
2024-11-27 · 15.9 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號九樓之１560 萬
2024-08-13 · 14.2 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號五樓之４620 萬
2024-04-06 · 14.0 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號三樓之２425 萬
2023-12-10 · 17.8 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號九樓之６300 萬
2023-11-08 · 9.2 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號七樓之３330 萬
2023-10-15 · 18.8 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號六樓之２390 萬
2023-07-09 · 16.3 萬/坪
- 高雄市大社區大社路１５號八樓之１３610 萬
2023-05-02 · 15.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 高雄市大社區大社路１５號七樓之５ | 175 萬 | 12.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/九層 |
| 2025-04-28 | 高雄市大社區大社路１５號四樓之７ | 565 萬 | 13.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/九層 |
| 2024-11-27 | 高雄市大社區大社路１５號七樓之８ | 435 萬 | 15.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-08-13 | 高雄市大社區大社路１５號九樓之１ | 560 萬 | 14.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/九層 |
| 2024-04-06 | 高雄市大社區大社路１５號五樓之４ | 620 萬 | 14.0 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/九層 |
| 2023-12-10 | 高雄市大社區大社路１５號三樓之２ | 425 萬 | 17.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-08 | 高雄市大社區大社路１５號九樓之６ | 300 萬 | 9.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/九層 |
| 2023-10-15 | 高雄市大社區大社路１５號七樓之３ | 330 萬 | 18.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/九層 |
| 2023-07-09 | 高雄市大社區大社路１５號六樓之２ | 390 萬 | 16.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/九層 |
| 2023-05-02 | 高雄市大社區大社路１５號八樓之１３ | 610 萬 | 15.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/九層 |
碧瑤大廈 數據解讀
每一項都對照大社區其他 36 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大社區有成交紀錄的 36 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。大社區中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
17 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大社區 36 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比大社區屋齡相近（1995±5 年）的 9 個社區的中位數 15.0 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 12.8–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2676 公尺至捷運都會公園站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧瑤大廈目前社區 | 14.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 1995 | 17 | ||
| 龍鳳大地龍區 | 14.2 萬 | 38.5 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 現代花園廣場 | 14.4 萬 | 38.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園寶座大廈 | 15 萬 | 33.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超越高雄B棟 | 14.4 萬 | 32.7 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 劍橋小鎮 | 14.6 萬 | 30.2 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 運動家廣場B | 16.1 萬 | 28.6 坪 | 1992 | 11 | 屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碧瑤大廈最新平均成交價是多少？
碧瑤大廈最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 473 萬，共 17 筆成交紀錄。
碧瑤大廈近期房價走勢如何？
碧瑤大廈近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 9.2 萬至 18.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碧瑤大廈是哪一年的社區？有多少戶？
碧瑤大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 100 戶。
碧瑤大廈位於什麼位置？
碧瑤大廈位於高雄市大社區大社路15號。
大社區有哪些相似社區可比較？
與碧瑤大廈條件最接近的社區包括：龍鳳大地龍區（14.2 萬/坪）、現代花園廣場（14.4 萬/坪）、公園寶座大廈（15 萬/坪）、超越高雄B棟（14.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碧瑤大廈比大社區行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比大社區屋齡相近（1995±5 年）的 9 個社區的中位數 15.0 萬/坪低 5.9%。
碧瑤大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大社區 36 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碧瑤大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.8–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。