豪二大廈
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-16.4%
平均坪數
25.4 坪
豪二大廈 實價登錄行情概況
豪二大廈位於高雄市三民區（九如一路980號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 14.9 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價下跌 16.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區九如一路１０２０號九樓之５140 萬
2025-09-10 · 14.9 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１０２０號六樓之４315 萬
2025-04-24 · 18.6 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１０２０號十樓之４280 萬
2025-01-27 · 16.5 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１０１８號1,230 萬
2023-10-03 · 25.8 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１０２０號十樓之４335 萬
2023-08-01 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路１０２０號四樓之２750 萬
2022-08-30 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 高雄市三民區九如一路１０２０號九樓之５ | 140 萬 | 14.9 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-04-24 | 高雄市三民區九如一路１０２０號六樓之４ | 315 萬 | 18.6 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-27 | 高雄市三民區九如一路１０２０號十樓之４ | 280 萬 | 16.5 萬/坪 | 16.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-03 | 高雄市三民區九如一路１０１８號 | 1,230 萬 | 25.8 萬/坪 | 47.8 坪 | 一層，二層，騎樓/十二層 |
| 2023-08-01 | 高雄市三民區九如一路１０２０號十樓之４ | 335 萬 | 19.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-30 | 高雄市三民區九如一路１０２０號四樓之２ | 750 萬 | 17.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/十二層 |
豪二大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 16%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
6 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 16.6–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1149 公尺至捷運文化中心站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪二大廈目前社區 | 18.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 1981 | 6 | ||
| 自立一信大樓 | 17.8 萬 | 21.1 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 摩登雅舍大樓 | 17.9 萬 | 20 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太平洋廣場大廈 | 17.6 萬 | 16 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 彩虹新世界華廈 | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 七巧福星 | 17.8 萬 | 21.5 坪 | 1990 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 王家康庭大樓 | 20 萬 | 25.6 坪 | 1979 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪二大廈最新平均成交價是多少？
豪二大廈最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 508 萬，共 6 筆成交紀錄。
豪二大廈近期房價走勢如何？
豪二大廈近一年單價下跌 16.4%，成交單價介於 14.9 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪二大廈是哪一年的社區？有多少戶？
豪二大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 21 戶。
豪二大廈位於什麼位置？
豪二大廈位於高雄市三民區九如一路980號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與豪二大廈條件最接近的社區包括：自立一信大樓（17.8 萬/坪）、摩登雅舍大樓（17.9 萬/坪）、太平洋廣場大廈（17.6 萬/坪）、彩虹新世界華廈（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪二大廈比三民區行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1981±5 年）的 23 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 5.3%。
豪二大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪二大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。