歐洲D.C
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
38.7 坪
歐洲D.C 實價登錄行情概況
歐洲D.C位於高雄市大寮區（民泰街81號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 14.7 萬至 20.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區民泰街１０９號九樓570 萬
2025-03-03 · 17.6 萬/坪
- 高雄市大寮區民泰街８９號800 萬
2024-05-01 · 20.6 萬/坪
- 高雄市大寮區民泰街８１號四樓538 萬
2023-12-25 · 14.7 萬/坪
- 高雄市大寮區民泰街１０５號六樓598 萬
2023-07-11 · 16.6 萬/坪
- 高雄市大寮區民泰街８５號四樓805 萬
2023-06-11 · 14.9 萬/坪
- 高雄市大寮區民泰街９３號700 萬
2022-09-16 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 高雄市大寮區民泰街１０９號九樓 | 570 萬 | 17.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-01 | 高雄市大寮區民泰街８９號 | 800 萬 | 20.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
| 2023-12-25 | 高雄市大寮區民泰街８１號四樓 | 538 萬 | 14.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-07-11 | 高雄市大寮區民泰街１０５號六樓 | 598 萬 | 16.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-06-11 | 高雄市大寮區民泰街８５號四樓 | 805 萬 | 14.9 萬/坪 | 54.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-09-16 | 高雄市大寮區民泰街９３號 | 700 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 一層，二層，三層/十二層 |
歐洲D.C 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 17%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.1%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
6 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比大寮區屋齡相近（1996±5 年）的 10 個社區的中位數 13.6 萬/坪高 28.4%。
半數成交落在 15.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1978 公尺至捷運大寮站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歐洲D.C目前社區 | 17.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 1996 | 6 | ||
| 鳳城大樓 | 17.2 萬 | 42.3 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家水晶晶二期 | 19.8 萬 | 37.9 坪 | - | 33 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 谷泰學府廣場 | 14.6 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花木蘭社區 | 14.6 萬 | 36.2 坪 | 1994 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚薪富 | 19.3 萬 | 32.3 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佐岸 CASA | 18.2 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歐洲D.C最新平均成交價是多少？
歐洲D.C最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 669 萬，共 6 筆成交紀錄。
歐洲D.C近期房價走勢如何？
歐洲D.C近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 14.7 萬至 20.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歐洲D.C是哪一年的社區？有多少戶？
歐洲D.C建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 158 戶。
歐洲D.C位於什麼位置？
歐洲D.C位於高雄市大寮區民泰街81號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與歐洲D.C條件最接近的社區包括：鳳城大樓（17.2 萬/坪）、皇家水晶晶二期（19.8 萬/坪）、谷泰學府廣場（14.6 萬/坪）、花木蘭社區（14.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歐洲D.C比大寮區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比大寮區屋齡相近（1996±5 年）的 10 個社區的中位數 13.6 萬/坪高 28.4%。
歐洲D.C最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歐洲D.C成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。