博愛新象
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-28.9%
平均坪數
37.6 坪
博愛新象 實價登錄行情概況
博愛新象位於高雄市左營區（德威街73號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 20.3 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價下跌 28.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區德威街６７號六樓900 萬
2024-02-02 · 21.5 萬/坪
- 高雄市左營區德威街８９號三樓825 萬
2024-01-13 · 23.3 萬/坪
- 高雄市左營區德威街８３號870 萬
2023-11-25 · 24.9 萬/坪
- 高雄市左營區德威街８９號六樓900 萬
2023-09-15 · 21.5 萬/坪
- 高雄市左營區德威街７９號五樓780 萬
2023-05-16 · 20.3 萬/坪
- 高雄市左營區德威街７３號五樓705 萬
2023-02-21 · 22.4 萬/坪
- 高雄市左營區德威街６７號1,488 萬
2022-08-18 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 高雄市左營區德威街６７號六樓 | 900 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-01-13 | 高雄市左營區德威街８９號三樓 | 825 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/六層 |
| 2023-11-25 | 高雄市左營區德威街８３號 | 870 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 一層/六層 |
| 2023-09-15 | 高雄市左營區德威街８９號六樓 | 900 萬 | 21.5 萬/坪 | 41.9 坪 | 六層/六層 |
| 2023-05-16 | 高雄市左營區德威街７９號五樓 | 780 萬 | 20.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/六層 |
| 2023-02-21 | 高雄市左營區德威街７３號五樓 | 705 萬 | 22.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/六層 |
| 2022-08-18 | 高雄市左營區德威街６７號 | 1,488 萬 | 37.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 一層，二層，騎樓/六層 |
博愛新象 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 28%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1992±5 年）的 53 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 21.5–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 498 公尺至捷運巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛新象目前社區 | 24.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 1992 | 7 | ||
| 觀山觀海 | 24.6 萬 | 39 坪 | 1994 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘揚名門 | 23.6 萬 | 37.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾曼第大廈 | 25.1 萬 | 39.9 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傲之邸大樓 | 25.3 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東凌新世紀 | 24.1 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成家進行曲大樓 | 25.9 萬 | 38.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博愛新象最新平均成交價是多少？
博愛新象最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 924 萬，共 7 筆成交紀錄。
博愛新象近期房價走勢如何？
博愛新象近一年單價下跌 28.9%，成交單價介於 20.3 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博愛新象是哪一年的社區？有多少戶？
博愛新象建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 58 戶。
博愛新象位於什麼位置？
博愛新象位於高雄市左營區德威街73號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與博愛新象條件最接近的社區包括：觀山觀海（24.6 萬/坪）、弘揚名門（23.6 萬/坪）、諾曼第大廈（25.1 萬/坪）、傲之邸大樓（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博愛新象比左營區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（1992±5 年）的 53 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 6.6%。
博愛新象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博愛新象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。