裕藏富邑大廈
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
35.3 坪
裕藏富邑大廈 實價登錄行情概況
裕藏富邑大廈位於高雄市苓雅區（至誠路73號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 23.1 萬至 46.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區至誠路７７號十一樓843 萬
2024-11-17 · 32.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７３號十一樓之２1,300 萬
2024-07-28 · 30.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７３號三樓之２1,150 萬
2023-10-18 · 28.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７７號九樓895 萬
2023-09-03 · 29.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７３號四樓之２1,100 萬
2023-03-10 · 26.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７９號四樓之１1,030 萬
2023-02-24 · 24.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７９號十二樓之２1,160 萬
2023-02-12 · 27.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７７號十三樓680 萬
2022-09-04 · 25.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７３號四樓之２980 萬
2022-07-08 · 23.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區至誠路７９號2,035 萬
2022-06-24 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 高雄市苓雅區至誠路７７號十一樓 | 843 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-07-28 | 高雄市苓雅區至誠路７３號十一樓之２ | 1,300 萬 | 30.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-10-18 | 高雄市苓雅區至誠路７３號三樓之２ | 1,150 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-09-03 | 高雄市苓雅區至誠路７７號九樓 | 895 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-03-10 | 高雄市苓雅區至誠路７３號四樓之２ | 1,100 萬 | 26.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-02-24 | 高雄市苓雅區至誠路７９號四樓之１ | 1,030 萬 | 24.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-02-12 | 高雄市苓雅區至誠路７９號十二樓之２ | 1,160 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-09-04 | 高雄市苓雅區至誠路７７號十三樓 | 680 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-07-08 | 高雄市苓雅區至誠路７３號四樓之２ | 980 萬 | 23.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-06-24 | 高雄市苓雅區至誠路７９號 | 2,035 萬 | 46.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 一層，夾層/十三層 |
裕藏富邑大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 58%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
10 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2011±5 年）的 14 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 25.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 759 公尺至捷運衛武營站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕藏富邑大廈目前社區 | 29.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 2011 | 10 | ||
| 霽月樓 | 26.8 萬 | 36.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城舞極 | 29.1 萬 | 43.8 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞曼大樓 | 28.9 萬 | 36 坪 | 2023 | 221 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴23重奏 | 28.5 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 苓雅香榭大樓 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正O8 | 29.7 萬 | 33.9 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕藏富邑大廈最新平均成交價是多少？
裕藏富邑大廈最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 10 筆成交紀錄。
裕藏富邑大廈近期房價走勢如何？
裕藏富邑大廈近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 23.1 萬至 46.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裕藏富邑大廈是哪一年的社區？有多少戶？
裕藏富邑大廈建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 76 戶。
裕藏富邑大廈位於什麼位置？
裕藏富邑大廈位於高雄市苓雅區至誠路73號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與裕藏富邑大廈條件最接近的社區包括：霽月樓（26.8 萬/坪）、京城舞極（29.1 萬/坪）、亞曼大樓（28.9 萬/坪）、棋琴23重奏（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕藏富邑大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2011±5 年）的 14 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 8.7%。
裕藏富邑大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕藏富邑大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。