中正O8
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
中正O8 實價登錄行情概況
中正O8位於高雄市苓雅區（中正一路358號），社區總戶數 145 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 35.3 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區中正一路670 萬
2022-08-29 · 22.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路1,014 萬
2022-08-25 · 26.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路1,677 萬
2022-08-24 · 34.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路1,683 萬
2022-08-24 · 35.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路1,275 萬
2022-08-21 · 34.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路1,528 萬
2022-07-29 · 34.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路1,652 萬
2022-07-03 · 34.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路1,291 萬
2022-06-14 · 34.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路650 萬
2022-05-28 · 22.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路680 萬
2022-05-17 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 670 萬 | 22.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十六層/18 |
| 2022-08-25 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,014 萬 | 26.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 十六層/18 |
| 2022-08-24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,677 萬 | 34.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 十四層/18 |
| 2022-08-24 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,683 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十五層/18 |
| 2022-08-21 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,275 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/18 |
| 2022-07-29 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,528 萬 | 34.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/18 |
| 2022-07-03 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,652 萬 | 34.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 十一層/18 |
| 2022-06-14 | 高雄市苓雅區中正一路 | 1,291 萬 | 34.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 十二層/18 |
| 2022-05-28 | 高雄市苓雅區中正一路 | 650 萬 | 22.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 十一層/18 |
| 2022-05-17 | 高雄市苓雅區中正一路 | 680 萬 | 22.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 十四層/18 |
中正O8 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 59%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 211 公尺至捷運五塊厝站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正O8目前社區 | 29.7 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 51 | ||
| 華尚Star | 29.5 萬 | 35.4 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正一品大樓 | 28.9 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗Party | 29 萬 | 27.7 坪 | 2004 | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裕藏富邑大廈 | 29.4 萬 | 35.3 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文化潤隆 | 27.5 萬 | 29.5 坪 | 2021 | 162 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正之星大廈 | 30.1 萬 | 25.4 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正O8最新平均成交價是多少？
中正O8最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,018 萬，共 51 筆成交紀錄。
中正O8是哪一年的社區？有多少戶？
中正O8社區總戶數 145 戶。
中正O8位於什麼位置？
中正O8位於高雄市苓雅區中正一路358號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與中正O8條件最接近的社區包括：華尚Star（29.5 萬/坪）、中正一品大樓（28.9 萬/坪）、美麗Party（29 萬/坪）、裕藏富邑大廈（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正O8比苓雅區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 7.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中正O8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正O8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。