裔勢代大樓
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
39.5 坪
裔勢代大樓 實價登錄行情概況
裔勢代大樓位於高雄市左營區（曾子路274巷16號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 29.9 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區曾子路２７４巷１６號五樓1,600 萬
2024-10-10 · 36.0 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷１６號十樓1,700 萬
2024-04-07 · 38.3 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號三樓1,560 萬
2023-03-07 · 33.9 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷１２號四樓950 萬
2023-01-16 · 31.3 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷２２號十三樓1,680 萬
2022-09-06 · 33.8 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號十二樓1,540 萬
2022-07-31 · 33.4 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷１６號九樓1,480 萬
2022-07-17 · 33.3 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號六樓1,600 萬
2022-02-25 · 32.3 萬/坪
- 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號七樓1,480 萬
2021-11-23 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１６號五樓 | 1,600 萬 | 36.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-07 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１６號十樓 | 1,700 萬 | 38.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-03-07 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號三樓 | 1,560 萬 | 33.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-01-16 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１２號四樓 | 950 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-09-06 | 高雄市左營區曾子路２７４巷２２號十三樓 | 1,680 萬 | 33.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-07-31 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號十二樓 | 1,540 萬 | 33.4 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-07-17 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１６號九樓 | 1,480 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-02-25 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號六樓 | 1,600 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-11-23 | 高雄市左營區曾子路２７４巷１０號七樓 | 1,480 萬 | 29.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十四層 |
裔勢代大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 69%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 32.3–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 358 公尺至捷運生態園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裔勢代大樓目前社區 | 33.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 2015 | 9 | ||
| 圓禾向學 | 32.5 萬 | 38.1 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠流域 | 32.4 萬 | 39.3 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴文蓮苑大廈 | 35.7 萬 | 42.6 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高潭市Ⅰ | 30.6 萬 | 39.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由雲鼎/福山學人 | 31.2 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| M+ | 31.8 萬 | 36.7 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裔勢代大樓最新平均成交價是多少？
裔勢代大樓最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,510 萬，共 9 筆成交紀錄。
裔勢代大樓近期房價走勢如何？
裔勢代大樓近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 29.9 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裔勢代大樓是哪一年的社區？有多少戶？
裔勢代大樓建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 64 戶。
裔勢代大樓位於什麼位置？
裔勢代大樓位於高雄市左營區曾子路274巷16號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與裔勢代大樓條件最接近的社區包括：圓禾向學（32.5 萬/坪）、翡翠流域（32.4 萬/坪）、棋琴文蓮苑大廈（35.7 萬/坪）、高潭市Ⅰ（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裔勢代大樓比左營區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 32.8 萬/坪高 2.5%。
裔勢代大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裔勢代大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。