王冠別墅知性大樓
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
42.9 坪
王冠別墅知性大樓 實價登錄行情概況
王冠別墅知性大樓位於高雄市左營區（榮總路532號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 16.5 萬至 25.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區榮總路５３６巷３６號1,350 萬
2025-03-12 · 23.5 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５３６巷６號六樓800 萬
2024-06-19 · 21.7 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５３０號三樓638 萬
2024-03-28 · 25.6 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５２８號九樓725 萬
2023-12-05 · 21.0 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５３２號1,800 萬
2023-09-27 · 22.3 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５３０號三樓520 萬
2023-09-25 · 20.9 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５３６巷６號七樓838 萬
2023-05-28 · 19.6 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５２８號五樓570 萬
2023-05-16 · 16.5 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５３６巷３６號1,200 萬
2022-09-30 · 20.9 萬/坪
- 高雄市左營區榮總路５２８號十樓700 萬
2022-03-31 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 高雄市左營區榮總路５３６巷３６號 | 1,350 萬 | 23.5 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/十二層 |
| 2024-06-19 | 高雄市左營區榮總路５３６巷６號六樓 | 800 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-28 | 高雄市左營區榮總路５３０號三樓 | 638 萬 | 25.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-05 | 高雄市左營區榮總路５２８號九樓 | 725 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-27 | 高雄市左營區榮總路５３２號 | 1,800 萬 | 22.3 萬/坪 | 80.8 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2023-09-25 | 高雄市左營區榮總路５３０號三樓 | 520 萬 | 20.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-28 | 高雄市左營區榮總路５３６巷６號七樓 | 838 萬 | 19.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-16 | 高雄市左營區榮總路５２８號五樓 | 570 萬 | 16.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-09-30 | 高雄市左營區榮總路５３６巷３６號 | 1,200 萬 | 20.9 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/十二層 |
| 2022-03-31 | 高雄市左營區榮總路５２８號十樓 | 700 萬 | 20.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十二層 |
王冠別墅知性大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 11%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1992±5 年）的 53 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 20.4–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1358 公尺至捷運左營站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 王冠別墅知性大樓目前社區 | 21.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 1992 | 10 | ||
| 藝術第一家 | 20.1 萬 | 42.6 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子尊邸 | 20.5 萬 | 41.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞豐大第大廈 | 22.9 萬 | 43.2 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至尊美景大樓 | 21.4 萬 | 44.4 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哈佛大樓 | 21.3 萬 | 37 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
王冠別墅知性大樓最新平均成交價是多少？
王冠別墅知性大樓最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 10 筆成交紀錄。
王冠別墅知性大樓近期房價走勢如何？
王冠別墅知性大樓近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 16.5 萬至 25.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
王冠別墅知性大樓是哪一年的社區？有多少戶？
王冠別墅知性大樓建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 68 戶。
王冠別墅知性大樓位於什麼位置？
王冠別墅知性大樓位於高雄市左營區榮總路532號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與王冠別墅知性大樓條件最接近的社區包括：藝術第一家（20.1 萬/坪）、太子尊邸（20.5 萬/坪）、瑞豐大第大廈（22.9 萬/坪）、宇宙國大廈（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
王冠別墅知性大樓比左營區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1992±5 年）的 53 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 10.0%。
王冠別墅知性大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
王冠別墅知性大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。